8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие меры предпринять, если бывшие хозяева комнаты не хотят выписываться?

Здравствуйте. Покупаем комнату в 3х комнатной квартире, 2 комнаты уже принадлежат нам. 3комнату в коммунальной квартире преобретаем.

В договоре купля-продажа стоит в 8пункте что бывший хозяева должен съехать и вписаться до 10 августа. В пункте 18 и 19 говорится что если подписан документ акт передачи собственности то имущество передаётся новому владельцу, и так же если уже новый владелец зарегился в кадастровый и картографии то имущество принадлежит новым хозяевам. У нас соседи деньги получили все которые были прописаны в договоре.

В акте передачи имущества написано что продавцы должны былы ключи и документы и счёта все передать нам. Акт уже подписан обоими сторонами. Это все было подписано 18 июля. Выехали они 22 июля не забрали только кухонную гарнитуру. Документы и ключи нам не отдали до сих пор. Мы на той неделе поставили дверь входную, на основании собственников. Т.к. она съехала.

Сейчас она ругается и ногами топает и не хочет вписываться угрожает нам то что она не может забрать кухонную гарнитуру из за того что дверь новая а ключей у ней нет. Кухонную гарнитуру мы оставили как бы в залог что бы они оплатили все свои счета. Мы не отказывается отдавать им кухонную гарнитуру. Но ей нужно выписаться и предоставить справки о том что по её комнате нет ни каких долгов.

Вопрос такой правильно ли мы поступаем.

Показать полностью
, Наталья, г. Ульяновск
Алексей Мизин
Алексей Мизин
Юрист, г. Владимир

В любом случае, удерживать их мебель в залоге не законно. Вы должны её им отдать. Условий ставить вы им тоже, по хорошему не можете. Они могут и в полицию написать на вас по этому факту.

Ставить вопрос о том, чтобы они выписались, надо, по хорошему, было перед подписанием договора купли-продажи. Сейчас вы в этом вопросе зависите от их доброй воли. Если они добровольно не выпишутся, вам придется делать это через суд, что само по себе достаточно длительный процесс.

Также до продажи квартиры, вам надо было решать вопрос с долгом по ком. услугам. Сейчас у вас, нет никаких рычагов влияния на них. Только суд.

1
0
1
0
Виктория Федорова
Виктория Федорова
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Имущество соседей лучше вернуть и взять с них расписку об отсутствии претензий и о том, что они полностью забрали своё имущество.

После 10 августа, в случае если они не выпишутся, нужно подавать на них в суд, для снятия их с регистрационного учёта и взыскания с них задолженности.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Ульяновск

В договоре купля продажи и в акте передачи имущества написано что претензий отсутствуют и то что она все документы и ключи от комнаты передала нам, но она этого не сделала. Она не желает оплачивать свои счета. Но хочет забрать свой кухонный стол и сушилку для посуды.

то что, вы ей отдали деньги за комнату до её выписки и не проконтролировали оплату ей счетов, это ваш промах.

Она напишет заявление в полицию и с помощью соседей и чеков на имущество докажет, что вы ей незаконно не возращаете её имущество, и вы ещё останетесь виноваты.

Прежде чем ей отдавать, обязательно возьмите с неё расписку, что она всё своё имущество вывезла и претензий не имеет.

В дальнейшем разбираться только через суд.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Какой будет исход, если я не смогу выплатить эту сумму
Здравствуйте. Работала в заведении неофициально Путем мошеннических действий другого человека, к сожалению украла с кассы 116.818 рублей. Руководство как только узнала об этом инциденте, поговорили со мной. По обоюдному согласию было принято сделать аудит того периода, который я проработала и определить сумму недостачи. Работала с июля месяца по январь 17 числа. После окончания аудита выставили сумму в размере 932.000 рублей. На мои просьбы показать отчёты, они отказались Заставили написать расписку, где я признаю эту сумму и заставили указать, что верну в течении месяца. Если я не верну им деньги, они подадут на меня в суд и грозят меня посадить. Так же шантажом вынудили перед распиской сказать на голосовом что я взяла около 800.000 тыс Как быть? Какой будет исход, если я не смогу выплатить эту сумму
, вопрос №4854687, Заира, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте подскажите пожалуйста что будет если отец ребёнка не хочет ехать на программу ДНК на нтв
Здравствуйте подскажите пожалуйста что будет если отец ребёнка не хочет ехать на программу ДНК на нтв
, вопрос №4854669, Валерия, г. Челябинск
Автомобильное право
Какие меры можно дальше предпринять, чтобы грузовик наконец убрали?
Добрый день. С 3 февраля по настоящее время (то есть уже 9 дней) перед калиткой моего участка в СНТ размещён автомобиль каршеринга Яндекс.Драйв — грузовая ГАЗель. Автомобиль установлен непосредственно перед калиткой; существенно ограничивает её открывание; фактически блокирует свободный выход с участка; находится в неподвижном состоянии более четырёх суток; застрял в снегу и, по внешним признакам, самостоятельно покинуть место не может. Проход возможен только при частичном открытии калитки и протискивании в узкий проём. Обращения в службу поддержки «Яндекс.Драйв» направлялись неоднократно,непосредственно с 3 февраля почти каждый день. Компания обещала связаться с водителем и убрать автомобиль, однако фактических действий предпринято не было. 6 февраля председатель СНТ обращалась в службу спасения 112, её заявку передали в ГИБДД, реакции ГИБДД никакой не последовало до сих пор. Я оставил заявку в ГИБДД через сайт 8 февраля и на данный момент статус обращения "зарегистрировано в Книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях от 09.02.2026 № 2716 и будет рассмотрено в порядке, предусмотренном УПК РФ или КоАП РФ." Газель до сих пор блокирует выход. Пришлось в снегу прокопать выход к воротам. Но ходить через них неудобно. Какие меры можно дальше предпринять, чтобы грузовик наконец убрали? Дополнительно какие действия можно предпринять, чтобы в отношении Яндекс.Драйв были предприняты какие-то санкции за бездействие и наплевательское отношение к ситуации, только в суд подавать? Спасибо.
, вопрос №4854522, Артем, г. Москва
Защита прав работников
Имеет ли право организация заставлять работников оформлять дебетовую карту, если сотрудник не хочет, ради повышенного кешбэка?
Добрый день! Имеет ли право организация заставлять работников оформлять дебетовую карту, если сотрудник не хочет, ради повышенного кешбэка?
, вопрос №4854107, Юлия, г. Москва
Семейное право
Нужно составить письменное заявление на бывшего гражданского мужа, не отдает личные вещи и документы
Здравствуйте! Нужно составить письменное заявление на бывшего гражданского мужа , не отдает личные вещи и документы
, вопрос №4854033, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 06.08.2017