здравствуйте. Я планирую купить с несовершеннолетним сыном 1/2 собственности квартиры. второй собственник без детей. квартира 3х комнатная. смогу ли я занять 2 комнаты? больше ни какой собственности у меня нет.
Лена, здравствуйте.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, чтобы занять 2 комнаты, Вам необходимо соглашение со вторым собственником, либо при недостижении соглашения обращаться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением.
Всего Вам наилучшего!
Если у Вас остались вопросы, готов ответить. Вы также можете заказать индивидуальную консультацию или составление документов, обратившись в чат.
Добрый день!
Вам будет необходимо определить со вторым собственником порядок пользования жилым помещением, либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Не факт, что второй собственник согласится с вашим вариантом пользования квартирой (вам 2 комнат, ему — одна).
