Здравствуйте. Мы не давно купили дом с землёй у родителей мужа на материнский капитал ,выделили им доли ,но хотим продать и жить в другом районе поближе к школе и садику.можно ли нам продать часть дома и земли ,не продовая доли детей ,если покупатель на это согласен .не будет ли это нарушением?и хотим ещё выделить в другом доме им доли .как нам поступить правильно?спасибо.
Здравствуйте.
можно ли нам продать часть дома и земли, не продовая доли детей, если покупатель на это согласен .
Нет, это не будет нарушением, но можно это сделать только получив разрешение органов опеки и попечительства на отказ от преимущественного права покупки.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Я бы советовала получить разрешение на продажу всего дома и получить разрешение органов опеки и попечительства с обязательством выделить доли детям в другом жилом помещении.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
