Вопрос можно ли продать дом без одного наследника который на сво
Здравствуйте есть 3 наследника на дом один угол на сво. Вопрос можно ли продать дом без одного наследника который на сво. И как можно продать без него?
, Светлана, г. Ноябрьск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый вечер.
Если дом уже оформлен в наследство на троих наследников и у каждого зарегистрирована доля в праве собственности, то продать **весь дом без участия третьего наследника, который находится на СВО, нельзя**. Для продажи всего объекта необходимо согласие всех собственников и подписание договора всеми участниками либо их представителями.
Если наследник на СВО согласен на продажу, он может оформить нотариальную доверенность на родственника, другого наследника или иное лицо. Военнослужащие имеют возможность удостоверять доверенности у командиров воинских частей или у нотариусов в предусмотренном законом порядке.
Если связи с ним нет или согласие получить невозможно, остальные наследники могут продать только свои доли. Однако на практике доли в жилом доме продаются значительно сложнее и дешевле рыночной стоимости всего объекта.
Если наследник еще не принял наследство, необходимо уточнить, подавал ли он заявление нотариусу или считается принявшим наследство фактически. Пока вопрос с его наследственными правами не урегулирован, нотариус обычно не сможет оформить наследство на весь дом только на двух наследников.
Если наследник признан безвестно отсутствующим или имеются иные исключительные обстоятельства, возможны специальные процедуры через суд, но само нахождение на СВО не лишает его права собственности и не позволяет другим наследникам продать его долю без его согласия.
Для более точного ответа можете написать в личный чат: оформлено ли уже наследство, зарегистрированы ли доли в ЕГРН и есть ли связь с наследником, находящимся на СВО. Тогда можно будет определить возможный порядок действий в вашей ситуации.
Похожие вопросы
Можно ли продать комнату сыну и ограничить его в правах продажи или дарения другим лицам
Можно ли продать комнату сыну и ограничить его в правах продажи или дарения другим лицам
Собственником половины квартиры является ребёнок, можно ли продать квартиру, если новый дом покупает отчим, но он не брал опеку над ребёнком
Собственником половины квартиры является ребёнок, можно ли продать квартиру, если новый дом покупает отчим, но он не брал опеку над ребёнком
Вопрос: можно ли в сбербанке открыть депозитарный счет на который я положу деньги а она получит при условии предьявления документа об отказе от своей доли в наследстве?
Мать мужа после его смерти вступила в наследство. Пол года в июле. Теперь она хочет отказаться от своей доли если я ей заплачу 700 тыс. руб. Не можем договорится как передать деньги. Нотариус не берется за такую сделку. Вопрос: можно ли в сбербанке открыть депозитарный счет на который я положу деньги а она получит при условии предьявления документа об отказе от своей доли в наследстве? Живем в разных городах. Встретится лично нет возможности
Вопрос можно ли как-то прописать детей со мной без его документов и его самого?
Добрый день. Ситуация такая,мы с бывшим мужем в разводе,есть двое детей,которые проживают со мной,мы втроём имеем временную регистрацию по месту проживания. Сейчас ситуация поменялась,я приобрела жилье,в которое прописалась на ПМЖ,хотела зарегистрировать детей,но нужен либо сам бывший муж,либо хотя бы фотографии его паспорта,ни того,ни другого нет, договориться с ним невозможно. Поданы документы в суд о лишении родительских прав и об определении места жительства детей с мамой. Вопрос можно ли как-то прописать детей со мной без его документов и его самого? Или нужно ждать суда? Квартира,в которой дети прописаны сейчас является их и его долевой собствен
Можно ли продать подаренную недвижимость, если там брат прописан?
В 2021 году двоюродный брат передал свое жилье мне по Договору дарения. После продолжительной болезни, нахождения в больнице, затем в отделении сестринского ухода и неспособности обслуживать себя был передан мною в дом престарелых в 2024 году. Коммунальные услуги плачу с 2021 года исправно, но жилье мне не нужно, а брат в нем так и прописан, не проживая уже 2 года, возвращения тоже не будет, т.к. улучшения его здоровья нет. Опекуном его я не являюсь, дом престарелых частный, у себя его прописывать не собираются. Можно ли продать подаренную недвижимость, если там брат прописан?