8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Право собственности на долю в квартире

Сын со своей супругой проживали в квартире, которая принадлежала мне на праве собственности. Потом решили расшириться. Я квартиру продал и в тот же день, в том же месте (агентство недвижимости) деньги передал продавцам новой квартиры, остальное в ипотеку, которую оформили сын со своей супругой. Я думал, что мою долю оформят на меня, но оказалось, что квартира в совместной собственности сына и его супруги. Сын развелся. Иск о разделе никто еще не подавал. Квартиру я продал в феврале 2014 и в это же время была приобретена квартира побольше. Могу ли я обратиться в суд за признанием права собственности на долю в большей квартире соразмерную цене проданной квартиры?

Показать полностью
, Олег, г. Новосибирск
признание права собственности
Уточнение от клиента

Ипотека погашена. Есть расписка о том что я деньги за первую квартиру получил. В тот же день была куплена вторая квартира. Первоначальный взнос совпадает с этой суммой. Но вот вторая расписка о передаче денег за вторую квартиру уже от лица сына с супругой. Сын конечно все подтвердит. Все оригиналы документов на руках у меня.

Здравствуйте, Олег.

Сделать такое довольно сложно.

1. Погашена ли ипотека по новой квартире

2. Есть ли у вас документальные подтверждения — расписки, чеки, справки?

3.По сути если иск будет подан, то им поделят по 1/2 доли в квартире

4. Вам бы и не оформили долю, так как фактически у вас произошел дар денег, а банки оформляют только на созаемщиков.

Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. Как вы передавали свои деньги в ипотеку?  Суды, зачастую предлагают доказать реальное обладание деньгами на момент совершения сделки. 

0
0
0
0
Наталья Фомина
Наталья Фомина
Юрист, г. Самара

Олег, признание права собственности на долю в большей квартире соразмерную цене проданной квартиры на себя сложно, при этих раскладах. Но так как на часть Ваших денег была приобретена большая квартира. Можно подать в суд на разделение имущества Вашего сына и его жены уже в разных долях. Большую сыну. При этом сильно потрудиться и доказать приобретение квартиры  на деньги полученные от отца (Вас).

1
0
1
0
Олег
Олег
Клиент, г. Новосибирск

Да, вот этот вариант нам подойдет.

Олег, здравствуйте.

Данное дело крайне сложное. Оно осложняется тем, что с момента спорных событий прошло более трех лет. Конечно же срок исковой давности применяется лишь по заявлению стороны, в связи с чем есть надежда, что Ваш сын и невестка не будут заявлять о пропуске срока и тогда станет несколько легче.

Следующая проблема заключается в том, что в судах возникают сложности с  доказательствами того обстоятельства, что деньги от продажи своей квартиры Вы вложили в приобретение новой квартиры.

Нюансов у дела достаточно много.

В любом случае, Вам необходимо побыстрее инициировать процесс, чтоб у Вас было больше шансов на положительный исход дела.

0
0
0
0
Андрей Соловьев
Андрей Соловьев
Адвокат, г. Челябинск

Олег, в суде будет не маловажное значение иметь то откуда и на основании чего та же сумма, которую Вы получили от продажи своей квартиры оказалась у Вашего сына и его супруги. Если эти деньги были переданы в дар, то у Вас шансов никаких, если Вы передавали деньги в качестве заемных, то у Вас появляется шанс взыскать сумму займа с сына и его супруги, если были иные соглашения, то этим соглашениям так же будет даваться оценка. Но Вам необходимо понимать, что в части того как и на основании чего Ваши деньги попали к сыну и его супруге суд будет у Вас требовать письменные доказательства (договора, соглашения, расписки и т.д.)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Доля собственности в квартире, могут ли продать?
Доля собственности в квартире,могут ли продать?
, вопрос №4962661, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В связи с этим в нотариальной форме был составлен брачный договор, по условиям которого доли в праве собственности на дом были выделены на всех членов семьи (меня, бывшего супруга и наших детей)
Здравствуйте. В 2017 году в период брака нами был приобретён жилой дом с использованием средств материнского капитала. В связи с этим в нотариальной форме был составлен брачный договор, по условиям которого доли в праве собственности на дом были выделены на всех членов семьи (меня, бывшего супруга и наших детей). В 2020 году наш брак был расторгнут. В настоящее время мы проживаем в разных городах. Мой бывший супруг удерживает у себя оригиналы правоустанавливающих документов на дом (где указаны доли всех членов семьи) и мой экземпляр брачного договора. При этом он утверждает, что эти документы находятся у меня, что не соответствует действительности. На моё имя начисляется задолженность за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Квитанции на дом не приходят, и я не была уведомлена о начислениях. Бывший муж отказывается участвовать в оплате счетов и решать этот вопрос. Бывший муж неоднократно устно заявлял о намерении передать свою долю в доме детям, однако никаких реальных действий для этого не предпринимает. Он уклоняется от оплаты своей части коммунальных платежей и не идёт на диалог для урегулирования имущественных вопросов. Как разделить лицевые счета по коммунальным услугам, чтобы задолженность и текущие платежи начислялись пропорционально долям собственности (отдельно на меня и отдельно на бывшего мужа), при том, что документов у меня не имеется на руках, а так же квитанций? Можно ли продать дом, который был приобретен за материнский капитал, как правильно поступать в таких ситуациях?
, вопрос №4961962, Кристина, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Со стороны мужа было составлено нотариальное согласие, в кредитном договоре нигде не фигурирует, право собственности оформлено только на меня
Добрый день. Разводимся с мужем. Куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Со стороны мужа было составлено нотариальное согласие, в кредитном договоре нигде не фигурирует, право собственности оформлено только на меня. От ипотеки и своей доли хочет отказаться в пользу ребёнка, чтобы к квартире не имел никакого отношения. Что для этого нужно сделать?
, вопрос №4959805, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
У нее с сыном в равных долях в собственности однокомнатная квартира
Добрый день! У меня умерла тетя 17 декабря 2025. У нее с сыном в равных долях в собственности однокомнатная квартира. Ее сын не открыл наследственое дело на ее долю и не планирует. Другие родственики не будут претендовать на эту долю. Завещания не было . Чем ему это грозит?
, вопрос №4958343, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Лишение водительских прав
03.26г.признано право собственности на 1/2 доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности с сыном, проживающем на Украине более 20 лет
Решением суда от16. 03.26г.признано право собственности на 1/2 доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности с сыном, проживающем на Украине более 20 лет. До настоящего времени не могу получить на руки решение суда, вступившее в силу. Мои дальнейшие действия.
, вопрос №4958305, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.07.2017