8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерно ли требование водоканала о взыскании долгов, которые не были оплачены прошлым владельцем?

Приобрели квартиру в собственность с долгами по оплате коммунальных платежей. Во многих городах такая ситуация не возможна - регпалата не пропускает такие сделки. Но в г.Калининграде совсем другая ситуация. Часть долгов все же погасил предыдущий собственник. А на часть долгов, например, в Водоканал, подал в суд на действительного собственника и выиграл дело, хотя было подано возражение, приложены все документы.

, Ирина, г. Москва
коммунальные платежи

Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 22.11.2016 № 5-КГ-160 указано, что задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся у предыдущего собственника жилого помещения, не переводится на нового собственника квартиры, купившего ее. Добровольно погашенная чужая задолженность может быть взыскана судом как неосновательное обогащение управляющей организации. 

Таким образом, взыскание задолженности предыдущего собственника неправомерно.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва

Андрей, спасибо за компетентный ответ! Тогда заявление, которое мы хотим направить в водоканал будет не о перерасчете?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Оспаривайте решение первой инстанции в апелляцию. Долги предыдущих собственников не имеют отношения к новым, если иное не предусмотрено договором. Решение суда однозначно не правомерно. Если пропущен срок апелляционного обжалования, пишите в надзор. Вы выиграете дело.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва

Михаил, благодарю за ответ! Водоканал предложил написать заявление и приложить соответствующие документы. Или придется все равно в надзор подавать?

Михаил Сутягин
Михаил Сутягин
Юрист, г. Ижевск

Вам так или иначе надо отменить решение суда. Пока есть решение, водоканал может получить исполнительный лист и предъявить его к вам. Потом уже всё остальное. Мой коллега верно указал на нормативный документ. Ссылайтесь ещё на ЖК РФ. Расходы на содержание жилого помещения несёт собственник. Так как платежи имеют периодический характер, обязанности по оплате несёт то лицо, которое было собственником в соответствующий период.

0
0
0
0

Здравствуйте.

Если сроки не прошли и в восстановлении сроков вам не отказано, то тогда не надзор, а апелляция.

А затем уж кассация, и только после этого надзор.

Обжалуйте в первую очередь решение суда первой инстанции в апелляционном порядке.

По водоснабжению действительно долги старых собственников на новых не переходят, а вот за капремонт взносы вполне переходят.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Добрый день . 03.06.26 арестовали все счета , оказывается 16.03.23г. Было решение суда на взыскание долга по ЖКХ Я об эт
Добрый день . 03.06.26 арестовали все счета , оказывается 16.03.23г. Было решение суда на взыскание долга по ЖКХ Я об это не знал . Ранее все долги по ЖКХ были оплачены т.к в. 2025г квартира была продана . На гос услугах информации не было , в суд повестки не получал , решение суда , также не получал . Подскажите возможно ли оспорить делопроизводство и не выплачивать долг т.к прошло 3 года да и я просто не знал об этом долге . О задолженности и суде стало известно спустя 3 года …
, вопрос №4973478, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Вопрос: правомерно ли требование проекта в этом случае
Необходима замена счетчика на воду. В водоканале требуют заказать проект стоимостью 21800. У нас ничего не менялось, никакой реконструкции не было. Заставили сделать топосъемку. Потом на основании ее нарисуют проект. Вопрос: правомерно ли требование проекта в этом случае. И почему такая сумма проекта
, вопрос №4972393, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Насколько правомерны их требования?
Здравствуйте! Нужна консультация. По суду газпромбанк в 2023 году выставил счет на закрытие кредита в полном объёме из за неисполнения во время кредитных обязательств. Сумма была 570 тыс.рублей. на текущий момент долг и проценты закрыты по средствам снятия 50% заработной платы. Сейчас пришло письмо с долгом " пени за просрочку уплаты основного долга в размере 383 тыс. рублей. В банке говорят что то типа через суд было выставлено требование закрыть в 10 дней эти 570 тыс. И вот была просрочка более 1000 дней. Что можно с этим сделать? Насколько правомерны их требования?
, вопрос №4972251, Анна, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тендеры и закупки
Не аннулируют ли нашу сделку за долги и не отнимут ли у пеня гараж
Хочу приобрести гараж. Узнала,что собственник является директором предприятия, который не платит налоги , предприятие находится в пласевном состоянии. Если они объявят себя банкротом. Не аннулируют ли нашу сделку за долги и не отнимут ли у пеня гараж. И не останусь ли я не с чем?
, вопрос №4971658, Снежана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приватизация
Правомерны ли действия водоканала?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, что нужно знать или быть подкованным в вопросе.. Установка водяного счётчика в коммунальной квартире. Собственников по приватизации двое и один муниципальный собственник. То е ть одна комната муниципальная, две в долевой собственности. Можно ли установить водяной счётчик под одним лицевым счётом на всех прописанных в квартире. (Все с согласия всех соседей). Например наш водоканал против, только счётчик с пометкой ,, коллективный,,, то есть лицевые счета остаются а потребление воды будет разделено по количеству прописанных людей. Правомерны ли действия водоканала?!
, вопрос №4971429, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.07.2017