Здравствуйте. Подскажите пж-та. У нас 3х комнатная квартира на юге 60.1 кв.м. Куплена под материнский капитал. У всех по 1/4 доли (двое детей, я, муж).Живем в Красноярском крае, хотим продать и купить в Красноярске 2х комнатную, примерно от 54 до 57 кв.м. Вопрос, опека разрешит продать и купить квартиру квадратной меньше? По закону какую квартиру мы можем купить?
Здравствуйте.
Вопрос, опека разрешит продать и купить квартиру квадратной меньше?
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Точно на данный вопрос Вам ответить нельзя, опека будет исходить из множества факторов:
1) площадь объекта
2) кадастровая стоимость приобретаемой и продаваемой квартиры
3) уровень благоустройства жилого помещения
Возможно просто потребуется выделения большей доли детям (допустим каждому 1/3 в праве собственности на квартиру).
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
