Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как при покупке недвижимости стать единственным собственником ее если я замужем
здравствуйте! у меня такой вопрос - я замужем, но мы с мужем не живем вместе, он живет в Украине я в России, сейчас я хочу приобрести комнату в коммуналке - получается, что муж так же будем иметь часть доли на нее, вопрос в следующем - как возможно оформить покупку комнаты так, что бы я была единственным собственником? может быть мужу сделать отказ от своей доли и во время совершения сделки показать этот отказ нотариусу? спасибо
Добрый день! Проще всего получить указанное имущество в дар, так как согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. И не надо каких-либо отказов от долей, это не будет основано на законе
0
0
0
0
светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург
я знаю про дар. ситуация в том, что мне нужно покупать недвижимость и оформлять на себя. или муж может подарить мне свою долю в этой ещетнеткупленной недвижимости?
можно сделать так, что бы Вам это имущество «подарили»; договор дарения так же облагается налогом. Ну, или, как предложено выше — брачный договор, но, как я понимаю в силу удаленности супруга тоже не самый лучший выход
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я думаю в вашей ситуации поможет только брачный договор
0
0
0
0
светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург
можно подробнее про договор? и как его заключить дистанционно, если муж живет в другой стране (украина). спасибо. модет быть есиь какая то бумага типа " я отказываюсь от всего нажитого в браке имущества в прльзу моей дены или что то типа этого?" спасмбо
Светлана, добрый день, заключите с супругом брачный договор. Брачный договор в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. В ином случае, если брачным договором не будет установлен договорный режим супружеского имущества, то общим правилам, установленным СК РФ, ваше имущество, приобретенное в период брака, будет являться совместно нажитым имуществом. Либо у Вас есть вариант еще 2 варианта. Первый, сначала расторгнуть брак, а потом приобретать комнату и второй, оформить комнату на доверенное лицо (на близкого родственника), а после оформить договор дарения. Имущество полученное в дар является, в соответствии с СК РФ, только вашим имуществом.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могут ли УК снести балкон без согласия собственника, если балконная плита разрушается, в этой ситуации УК должна произвести ремонт или снести его?
, вопрос №4962683, Оксана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли присутсвие отца при покупке жилья под материнский капитал, если в разводе, сделка нотариальная, так как со стороны продавца в доле несовершеннолетний ребёнок
, вопрос №4960008, надежда, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я собираюсь продавать дачный участок с домом в Подмосковье. Я единственный собственник более 5 лет. Проблем никаких с недвижимостью нет. Я в браке не была, мне 30 лет. Меня волнуют риски при продаже этого объекта.
Объясните , пожалуйста, как мне предусмотреть все риски , которые могут меня коснуться:
1) Нужно ли покупателя просить справку не только из ПНД, но и из НД отдельно? (чтобы через пару лет он не сказал , что покупал у меня дачу будучи больным на голову) Как проверить эти справки на подлинность?
2) По каким основаниям и сколько лет есть у дееспособного на момент сделки покупателя отменить сделку (читала, что до 10 лет)? И когда именно начинается этот срок, где брать отсчёт?
Можно ли что-то предпринять , чтобы не бояться после сделки ни 10 лет, ни один год, что покупатель оспорит сделку? Какие документы для этого нужны?(Нотариальное заверение/справка об отсутствии учёта в ПНД, НД, другой вариант)?
Каких ещё неприятностей и в течение какого времени мне можно ожидать после продажи?
3) Если покупатель в браке, от его супруги нужно что-то нотариально заверять или нет? А если он откажется заверять согласие супруги, чем я рискую? Как себя подстраховать если нотариального согласия супруги не будет?
Если покупатель утверждает, что не в браке - как это проверить?
4) Объясните , пожалуйста, у меня как у продавца изымут деньги, если покупатель банкрот или станет им в течение трёх лет после покупки моей дачи? Как мне от этого защититься? Я хочу спать спокойно, а не держать деньги наготове для таких ситуаций.
5) Какие факторы риска в отношении покупателя для меня будет проверять нотариус, а какие юрист? У кого этот список будет полный? Читала, что нотариус, например, не проверяет предбанкротное состояние и долги сторон. Соответственно , к юристу или к нотариусу мне лучше обратиться?
6) Я не понимаю, лучше заверить ДКП у нотариуса или просто нести в МФЦ в ППФ? Чем я рискую, если покупатель не захочет обращаться к нотариусу?
, вопрос №4959512, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дочь в тюрьме, жкх оплачиваю я(( мама)), если отдать документы о судимости в ЖКХ, будет ли перерасчёт, счетчиков на воду нету, она единственный собственник.
, вопрос №4958694, Галина, г. Шелехов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
я знаю про дар. ситуация в том, что мне нужно покупать недвижимость и оформлять на себя. или муж может подарить мне свою долю в этой ещетнеткупленной недвижимости?
можно сделать так, что бы Вам это имущество «подарили»; договор дарения так же облагается налогом. Ну, или, как предложено выше — брачный договор, но, как я понимаю в силу удаленности супруга тоже не самый лучший выход