Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор дарения
Дарю недвижимость двум своим несовершенолетним детям (каждому по 1/2). Нужно ли заверять сделку нотариально для последующей регистрации?
Правила дарения регулируются Гражданским кодексом РФ, этой теме посвящена глава 32. Если речь идет о квартире, то, понятно, что подарить можно лишь ту жилплощадь, которая принадлежит вам. Только собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению и может преподнести в подарок свою недвижимость кому угодно, хоть Папе Римскому. Если, конечно, тот согласится принять такой дар.
Дарение основано на взаимном соглашении. Одного желания дарителя безвозмездно передать имущество (как это происходит, например, при оформлении завещания) недостаточно. И хотя по пословице, дареному коню в зубы не смотрят, по закону полагается получить согласие одаряемого принять дар. Причем он вправе отказаться от него без объяснения мотивов и причин.
Максим, да с июня 2016г. вступили в силу изменения в ФЗ «О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые предусматривают обязательное нотариальное удостоверение сделок по распоряжению долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
А если недвижимость оформлена только на меня?
В таком случае нотариальное заверение необязательно.