Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок переуступки права аренды на земельный участок?
„Взял в аренду на аукционе земельный участок под ижс. Получил разрешение на строительство . Переуступил на гражданскую супругу право аренды, уведомив администрацию письменно. Построил дом и соответственно зарегистрировали право собственности на дом за ней. Супруга пошла выкупать участок - ей отказали, ссылаясь что разрешение на строительство не на нее и вообще по ст. 447 Гк п.7 запрещено переуступать право аренды . Росреестр при этом все зарегистрировал без проблем. Как быть , ведь аренда в месяц 200 т.р.“
Здравствуйте! Безусловно Росреестр законно провел регистрацию переуступки права, а вот что касается отказа в выкупе земельного участка, то тут администрация просто пытается всячески уклониться от предоставления договора купли-продажи земельного участка. Исходя из той информации, которую вы предоставили в данном вопросе, можно обратиться в судебные органы с заявлением о признании отказа органа местного самоуправления незаконным и о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка. Основания для отказа в предоставлении участка в собственность прописаны в ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. Так как право на жилой дом зарегистрировано за вашей женой, а так же право аренды земельного участка, то она как собственник имеет преимущественное право на приобретение такого участка, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. На территории РФ данная практика по понуждению администрации заключить договор купли-продажи земельного участка очень актуальная и распространенная в каждом субъекте РФ. Рекомендуем обратиться к юристам нашей компании в целях реализации преимущественного права на приобретения земельного участка в собственность. При необходимости можем вам лично направить судебную практику с нашим участием. Всего доброго!