Здравствуйте. Можно ли мне приватизировать квартиру если один из прописанных находится в федеральном розыске более года и его местонахождение мне не известно?
Здравствуйте.
Здравствуйте. Можно ли мне приватизировать квартиру если один из прописанных находится в федеральном розыске более года и его местонахождение мне не известно?
Нет, нельзя. Вам нужно сначала подать в суд иск о признании данного лица утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Иначе при приватизации потребуется заявление в орган местного самоуправления от данного лица.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
