8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Защита интересов

Добрый день. Продаю комнату.Потенциальные покупатели наличных не имеют, но продают комнату в другом р-оне, чтобы купить у меня. От меня требуют одновременную продажу, ссылаясь, что в договоре будет пункт оговаривающий, что право собственности к ним перейдет тогда, когда я получу наличные из ячейки. Но ведь возможна ситуация, когда их продажа сорвется и уже их потенциальным покупателям будут возвращены"мои" деньги, а моя комната будет уже зарегистрирова на нового собственника. И защищать свое право я буду уже в суде, ссылаясь на пункт договора. Но необходимы ли такие риски, если можно сделать поочередную сделку, чтобы я не зависела от их продаж? Мне их риэлтор отвечает, что подобные вещи делаются только одновременно, но такой ответ явно неудовлетворителен. В праве ли я настаивать на очередности сделок, чтобы свети риски к минимуму?

Показать полностью
, Анна, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Анна.

Да, Вы все правильно понимаете. Нет нигде жестких условий, что цепочки сделок (а они могут состоять из нескольких сделок) должны проходить именно одновременно. Поэтому я бы вам рекомендовала бы все-таки настоять на очередности сделок, чтобы вы не зависели от каких-либо обстоятельств со стороны третьих лиц.

Кроме того, право собственности на недвижимое имущество переходит к новому владельцу с момента государственной регистрации, а не в момент получения покупателем денег. Данное условие прописано в ГК РФ и не может быть изменено пунктом договора.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если военнослужащего не отпускают на защиту диплома и госэкзамены?
Военнослужащего не отпускают на защиту диплома Мой муж военнослужащий, получает первое высшее образование. Командир не отпускает его на госэкзамены и защиту диплома. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №5011517, Екатерина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Безопасно ли оформлять доверенность на продажу недвижимости должнику по кредитам?
Добрый день! Имею долги по кредитам. Не имею ничего в собственности. Родственник хочет оформить доверенность на меня , на продажу дачи. Чтобы я представлял его интересы на сделке продажи. Так как не может приехать в это город сам. Опасна ли эта доверенность для его имущества. Ведь по факту на меня ничего не оформляется, я просто представляю интересы собственника при продаже. И может ли Быть оспорена эта сделка в дальнейшем, если я решу банкротится. По факту ведь я не оформляю ничего себе в собственность , а просто представляю интересы родственника при оформлении купли продажи.
, вопрос №5009793, Сергей, г. Одинцово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Достаточно ли переписки и условий в сообществе для подтверждения права на коммерческое использование изображений?
Планирую приобрести изображения в сообществе ВКонтакте. Администратор сообщества предлагает их на платной основе с правом коммерческого использования. На странице сообщества указаны соответствующие условия (скриншот прилагается), а также в личной переписке администратор подтвердил, что изображения можно использовать в коммерческих целях. После покупки изображения будут: использоваться для изготовления продукции (например, термонаклеек, принтов и других изделий); размещаться на различных материальных носителях; использоваться в карточках товаров интернет-магазина и на маркетплейсах; применяться для дальнейшей продажи готовой продукции. Прошу разъяснить: Достаточно ли описания условий в сообществе и подтверждения в личной переписке с администратором в качестве доказательства наличия права на коммерческое использование изображений? Какие документы необходимо получить от продавца, чтобы максимально обезопасить себя от возможных претензий, связанных с нарушением авторских или иных интеллектуальных прав? Нужно ли заключать письменный лицензионный договор или договор отчуждения прав, либо достаточно электронного соглашения? Если впоследствии правообладатель заявит, что продавец не обладал необходимыми правами на изображения, какие риски возникают для меня как покупателя и пользователя изображений? Какие формулировки должны содержаться в договоре или ином документе, чтобы подтвердить право на коммерческое использование, изменение изображений, изготовление продукции, рекламу и продажу готовых товаров? Какие дополнительные меры (например, чеки, акты, переписка, электронная подпись, реквизиты продавца и т.п.) рекомендуется сохранить для защиты своих интересов в случае возникновения спора?
, вопрос №5009270, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Как оспорить иск ФССП о взыскании стоимости вещевого имущества при увольнении?
Вот готовый текст обращения, который вы можете скопировать и отправить юристу. Он написан профессиональным языком и содержит все необходимые для адвоката юридические маркеры. ------------------------------ Тема: Защита по иску ФССП о взыскании стоимости вещевого имущества (парадной формы) с бывшего сотрудника. Здравствуйте! Мне необходима юридическая помощь (составление возражения на исковое заявление и, возможно, представление интересов в суде) по спору с моим бывшим работодателем — УФССП. Краткое описание ситуации: Я являюсь бывшим сотрудником ФССП. При прохождении службы мне была выдана парадная форма одежды. Данную форму я ни разу не носил (товарный вид и потребительские свойства полностью сохранены, бирки/упаковка на месте). При увольнении со службы я официально обратился к руководству / на склад ведомства с целью вернуть выданную мне парадную форму в натуре. Однако ведомство не обоснованно отказалось принимать форму обратно. В настоящий момент ФССП подала на меня в суд исковое заявление о взыскании материального ущерба — компенсации стоимости выданного вещевого имущества. С исковыми требованиями я категорически не согласен, так как не уклонялся от возврата имущества, а ущерб ведомству фактически не нанесен, поскольку вещь новая и может быть выдана другому сотруднику. Что требуется от вас: 1. Ознакомиться с исковым заявлением ФССП (сканы предоставлю). 2. Оценить перспективы дела с учетом ведомственных приказов ФССП о вещевом обеспечении. 3. Подготовить мотивированное возражение на иск с акцентом на отсутствие моей вины, сохранение товарного вида формы и неправомерный отказ ведомства в ее приемке. 4. Сориентировать по стоимости ваших услуг. связь в телеграм @yelesya
, вопрос №5009235, Елисавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда военнослужащему жаловаться на преступные действия командования?
В какие органы обращаться военнослужащему для защиты его прав? Есть информация и показания свидетелей о сливе солярке с камазов в особо крупных размерах. Местная прокуратура "своя", рассматривает обращения долго 30 суток. Куда обращаться с жалобой о преступных действиях со стороны командования воинской части? Чтобы реально приехала неожиданно проверка, без предупреждения, не дав командовнию замести следы. В какие органы обращаться военнослужащему для защиты его прав?
, вопрос №5007029, Ольга, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.08.2013