Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

76 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
76 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Строительство дома на арендованной земле

Здравствуйте! Земля в аренде на 3 года(земли поселений)(под садоводство) Хотим построить небольшой дом.есть ли риск потерять дом если не продлят аренду? Хотели расторгнуть договор аренды(оформитьь в собственность).но администрация не знает выкупной стоимости земельного участка . Спасибо

11 Августа 2013, 16:48, вопрос №167194 Галина, г. Калининград
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 826 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Адвокат - Санникова Галина

    ФЗ -№ 66 с адовый земельный участок — земельный участок, предоставленный
    гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных,
    овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а
    также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права
    регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

    если з.у под садоводство вы вправе возвести  дом до 2,5 этажа, (если в договоре аренды нет запрета на строительство) и зарегистрировать его как жилое строение (=жилой дом), администрация после регистрации, не сможет вам отказать нив аренде, ни в приватизации.

    «но администрация не знает выкупной стоимости земельного участка» её проблемы,

    практика судов однозначная, администрация обязана установить кадастровую стоимости земельного участка

    Вы пишите заявление о предоставление з.у. в собственность, а отказ по причине не знания выкупной стоимости земельного участка обжалуется в суде

    После строительства вы приватизируете з.у. по льготной цене ( у нас 2,5% от кадастровой стоимости)

    а сейчас вы д. выкупать по кадастровой стоимости з.у.


    11 Августа 2013, 19:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Плутаева Ольга
    Плутаева Ольга, Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Добрый день, Галина!

        Обычно в таких договорах прописано, что арендатор имеет право продлить срок действия договора аренды, написав заявление в администрацию об этом, за 3 месяца до даты окончания срока действия договора аренды. Ведь стройка может и затянуться по финансовым или другим причинам.

    С уважением,

    Директор ООО «Центр земельного права»

    Ольга Викторовна Плутаева

    г. Бердск, Новосибирской области

    e-mail: zemprawo@mail.ru

    04 Сентября 2013, 13:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats