8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как разделить дом после развода, если бывший супруг не хочет выселяться и платить за услуги?

Будучи в браке был построен дом на земле, оформлен на жену, был развод, остались проживать все в доме, сейчас хочу разьехаться , бывший муж не хочет ни выселяться, ни платить коммунальные услуги, ни выплачивать компенсацию, как быть, на раздел имущества после развода не подавал, развод в 22 году

, Анна, г. Шарыпово

Здравствуйте, Анна!

Если дом был построен в период брака за общие средства, то, как правило, он является совместно нажитым имуществом независимо от того, что оформлен только на вас. Это следует из ст. 34 СК РФ. То же может относиться и к земельному участку, если он был приобретен в браке, а не получен вами до брака, в дар или по наследству.

Поскольку добровольно договориться не получается, оптимальный вариант — обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и определении долей. При споре раздел производится судом; по общему правилу доли супругов признаются равными, если нет оснований отступать от равенства. Суд также может передать имущество одному супругу с выплатой другому соответствующей компенсации — ст. 38, 39 СК РФ.

Важно: пока вопрос о собственности на дом не разрешен, требование просто «выселить бывшего мужа» может оказаться преждевременным. Если дом признают совместно нажитым и за ним будет установлена доля, выселить его как обычного бывшего члена семьи собственника нельзя. Если же по итогам раздела дом полностью перейдет вам, например с выплатой ему компенсации, тогда можно ставить вопрос о прекращении его права пользования и выселении. Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника по общему правилу не сохраняется, если у него нет самостоятельного права на это жилье.

Что касается коммунальных и иных расходов на содержание дома: после определения долей каждый собственник обязан участвовать в таких расходах пропорционально своей доле — ст. 249 ГК РФ. Если вы единолично оплачивали обязательные расходы и можете подтвердить платежи, часть этих расходов можно требовать с бывшего супруга.

То, что развод состоялся в 2022 году, само по себе не означает, что срок для раздела имущества уже пропущен. Трехлетний срок по п. 7 ст. 38 СК РФ исчисляется не автоматически со дня развода, а с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Это разъяснено Верховным Судом РФ.

Поэтому сейчас целесообразно готовить иск о разделе дома и земельного участка, одновременно определив, чего именно вы хотите: оставить дом себе с компенсацией бывшему мужу, получить денежную компенсацию самой либо установить доли и затем распоряжаться своей долей.

Для персональной консультации можете обратиться через кнопку «Общаться в чате» — здесь желательно проверить, когда и на каком основании приобретался земельный участок, когда зарегистрирован дом и за какие средства он строился. От этого существенно зависит конструкция иска.

Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.

Если ответ был полезен, можете отблагодарить юриста любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день!

Анна, все имущество нажитое вами в период брака является вашим общим имуществом ст. 34 СК РФ

Если у Вас появились разногласия относительно раздела имущества вопрос раздела решается в судебном порядке.

Вы можете обратиться с исковым заявлением в районный суд о разделе совместно нажитого имущества.

Для дополнительной консультации пишите в чат. Удачи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли взыскать долг по расписке с человека, который находится на СВО?
Здравствуйте если человек находящийся на гражданки должен был деньги есть расписка есть переписка всё доказательства есть он находится на сво есть возможность взыскать долг.?
, вопрос №5055887, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли дочь претендовать на наследство биологического отца после его отказа от родительских прав?
Здравствуйте! Может ли моя дочь претендовать на наследство своего отца по рождению, если он от неё нотариально отказался, когда ей было 11 лет и моя дочь была установлена вторым мужем? Со вторым мужем позже был развод, алименты не получала.
, вопрос №5055349, Лилия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить раздел имущества при продаже ипотечного дома?
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация: мы с мужем еще официально не разведены, он всячески оттягивает этот процесс.. то времени нет, то денег на оплату госпошлины. У нас есть совместно нажитое имущество: дом и машина. Также есть кредиты, взятые в браке на совместные расходы. Дом находится в ипотеке, в сделке я не участвовала. По словесной договоренности мы решили, что дом после развода останется ему, а машина - мне. Сейчас он решил продавать дом и просит меня написать согласие на продажу. На деньги, вырученные с продажи, я не претендую. Но беспокоюсь, что при разводе он подаст на раздел имущества и начнет делить машину. Знаю, что необходимо составить нотариально заверенное согласие на раздел, но проблема в том, что мы находимся в разных городах и он сейчас лежит в больнице с переломами. Подскажите, как быть в этой ситуации?
, вопрос №5055352, Екатерина, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обращаю внимание, что уже даже в 2001 году дом начали продавать именно с этой площадью и именно без всех
Земельный спор по иску о признании недействительных результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибки, установление границ участка. Получили решение суда и не согласны с тем, что Судья решила провести границу земельного участка ответчиков на свое усмотрение из жалости к Ответчикам-это наше впечатление от данного решения. Черта границы земельного участка по решению суда прошла так ,что оставила территорию под бывшими гаражами, признаными самовольно построенными согласно ревизионной справкой еще в 2001 году(т.е. гаражи в перечне имущества расположенные к прилегающей территории данного земельного участка признаны самовольно построенными и были вычеркнуты в списке как имущество еще у предшественников участка Ответчика . В материалах дела имеется много договоров ДАРЕНИЯ дома по частям (долям дома) свидетельнице со стороны Истцов и в каждом из них на этот самый участок была указана площадь участка 600 кв.м, которая была выданна законно согласно Постановления Мэрии от 16.11.1965 года и это признано судом . Договор по данному участку №381 от 1949 года о выделении земельного участка в пользование был издан с ошибками, в том числе арифметическими и без обязательного приложения к нему плана земельного участка судом как правоустанавливающий документ на большую площадь участка в размере 840 кв.м судом был отклонен. Этим самым в суде было доказано, что площадь выделенная под земельный участок законно 600 кв.м. Ответчики приобрели участок по договору Купли -продажи от наследников в 06.08.2011 года после пожара в доме, где сгорел и сам хозяин. В договоре Купли -продажи было указано ТОЛЬКО жилой дом общей площадью 53.2 и эта же площадь была и жилой. Обращаю внимание, что уже даже в 2001 году дом начали продавать именно с этой площадью и именно без всех хозяйственных построек.Все постройки к дому включая два сарая, две прихожие, две кухни, два туалета выгребные ямы все абсолютно было снесено, поэтому в договоре купли -продажи был указан только жилой дом (где общая площадь дома и жилая составляли 53.2 кв.м) и также забор (70% износа длинною ) вокруг территории данного участка длинною 99.18 п.м.(что как раз и указывало на очертания самого участка где то приблизительно чуть больше 600 кв.м.Обращаю внимание Ответчик получая сам техпаспорт на дом , где имелась схема участка с размерами участка, где граница линии в 2011 году по спорной границе проходящей в границе тупикового проезда была расположена до бывших гаражей. Гаражей на территории земельного участка не было и их в договоре купли продажи так же указано не было. Но Отвечик, когда вновь оформлял технический паспорт после постройки дома в 2014 году умудрился каким то образом получить его по размерам ситуционного плана более чем 1000 м2. Причем в самом техническом паспорте старые снесенные постройки, например,сарай с износом 45% , а так же три гаража(они стояли следом один за другим) с правой стороны оказались на данной территории и были присоединены к имуществу Ответчика так же с износом до 70%, причем один из этих гаражей был в списке имущества Истцов. Такое недоразумение произошло в РГЦ "Недвижимость" и непонятно каким способом это было сделано. Данный техпаспорт был предоставлен в материалы дела, но вопрос в достоверности данного техпаспорта в иске не ставился.Суд по данному земельному спору по иску был о признании недействительными результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибке, установление границ участка шел на протяжении двух годов , было произведено две экспертизы, где одной из которых данный ситуционный план участка был признан недостоверным, так как он на самом деле перекрыл бы весь наш тупиковый проезд. Можно как то объяснить как такие документы могли изготовить в РГЦ "Недвижимость" и кто должен понести за это ответственность и куда обращаться по данному поводу.Но я не об этом. Главное хочу опротестовать решение суда в отношении того ,что суд оставил Ответчику непринадлежащие ему на праве собственности два земельных участка с правой и с левой стороны ранее на данных территориях были построенные гаражи еще до 1990 года. и были в инвентаризационной План-Справке от РГЦ "Недвижимость" указанные как самовольные постройки . Свидетельница со стороны Истцов, бывшая хозяйка дома, которая занималась продажей дома в судебном заседании сообщила ,что ее участок был 600 кв.м и гаражи она обязана была снести , так как они находились за территорией участка и они были признаны самовольными постройками . В суде все эти документы были представлены, запрошен был Архивный документ по дому с РГЦ "Недвижимость" , где все документы, все инвентаризационные справки , все схемы и все документы имелись и были представлены стороной Истцов в материалы дела-как доказательство. Странно что судья присоединяя часть земельного участка под бывшими гаражами(признанными самовольно построенными в 2001 году) и так же зная ,что земля в тупиковом проезде государственная неразделенная, что сама же отметила в своем решении решила своим решением присоеденить ЗОП , государственные и неразделенные присоединить к частному участку . Должна ли судья знать и учитывать согласно пункта 2 Статья 11." Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений должны распоряжатся Органаны местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Как считаем в этом случае Ответчики должны были обращаться с письменным обращением за разрешением присоединения и возможного выкупа земли . а также получается , что судья в этом случае не учла пункт 1 статьи 11.2 образование земельных участков находившихся в государственной собственности и нарушила тем самым что согласно и если не ошибаюсь ст.39.28 З К РФ Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Ведь участок согласно решения судьи стал представлятть в проезде ломанную линию с 8 точками по границе в том числе в сязи с присоединенной землей
, вопрос №5055323, Наталья, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как старшему брату признать право собственности на долю в построенном доме после смерти младшего брата?
Земельный участок принадлежал моему младшему сыну на нем был построен дом на 2 хозяина, на младшего, и на старшего, дом на кадастровом учёте не стоит .младший сын погиб на сво вступили в права наследства оба родителя и его несовершеннолетний сын, как признать право собственности на дом старшему брату, который непосредственно производил стройку вместе?
, вопрос №5054295, Екатерина, г. Армавир
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.10.2026