Здравствуйте , мы с женой купили дачу ,договор у нотариуса подписан ,деньги переданы продавцу ,ситуация такая , продавец постоянно ходит и угражая онулиррвать договор ,требует вернуть ему якобы оставшиеся вещи не указаные в договоре ,и оговоренные в устном порядке без расписки ,в этом случае может быть договор расторгнут продовцом дачи ?
Добрый вечер, Алексей! Признать договор незаключенным, полагаю в вашем случае невозможно, если все так как вы описываете.
Добрый день. Если договор заключен, деньги уплачены, но продавец уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности, то Вам надо срочно обращаться в суд. Документы для суда Вам подготовит юрист. По поводу вещей комментировать сложно, но если его требования не обоснованны, то можете ему так и указать.
После подписания договора у нотариуса договор подлежит государственной регистрации в органах УФРС. Возникновение права собственности законодатель связывает именно с этим юридически значимым действием. Если государственная регистрация права состоялась и Вы являетесь собственником, то можете не исполнять никаких не оговоренных договором купли-продажи действий. Расторжение договора производится по основаниям, четко установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. Происходит это либо добровольно по соглашению сторон либо через суд. выражение аннулирование здесь неприменимо.
Он конечно же может подать исковое заявление в суд. Но в Вашем случае я бы обзавелась свидетелями, которые могут подтвердить или опровергнуть факт оставшихся вещей. Либо если он на самом деле оставлял какие то вещи и вы их вернули, а он Вас все равно обращайтесь в суд, аргументируйте все факты, обстоятельства. Приводите свидетелей, в случае положительного результата Вы сможете с не добросовестного продавца взыскать все судебные издержки+ моральный вред
