Может ли человек, который прописан в квартире, но не являющийся собственником, разменять её?

Елена, здравствуйте. 

Если собственником является ваш муж, то мать не может ничего сделать с его собственностью без его согласия. 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Её прописка в данной квартире не даёт ей никаких прав, кроме проживания. Причём этого права собственник её через суд может лишить. 

С уважением, 

Роман Новиков

Здравствуйте, Елена.

Если муж оставил ей доверенность на распоряжение квартирой, то может.

Также возможно она имеет право пожизненного пользования квартирой, если отказалась от участия в приватизации в пользу сына. Однако, данное право не отчуждаемо и не передаваемо.

Гражданский кодекс

Статья 209. Содержание права собственности
 
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Может ли мать моего мужа разменять эту квартиру с помощью ее подруг?

Елена

Добрый вечер.

Без доверенности она ничего сделать не сможет, даже с помощью подруг, т.к. в МФЦ и Росреестре потребуют доверенность на право представления интересов при совершении сделки.

Если сын даст доверенность на указанные полномочия, то сможет.

Регистрация дает право проживания. но не управления квартирой. 

Снять ее с рег. учета можно в суд. порядке, если она не является отказницей от приватизации

Имеет ли право она держать у себя документ о приватизации, если этот документ написан на имя моего мужа и если мы просим отдать его мужу?

Елена

Если она его так скажем прячет, то безусловно нет.

Копию/дубликат можете запросить в отделе приватизации.

Здравствуйте,

Может ли мать моего мужа разменять эту квартиру с помощью ее подруг?

Елена

нет не может, распоряжаться квартирой может лишь собственник квартиры, не мать ни ее подруги этого сделать не смогут.

Имеет ли право она держать у себя документ о приватизации, если этот документ написан на имя моего мужа и если мы просим отдать его мужу?

Елена

также не имеет права, договаривайтесь с ней в мирном досудебном порядке, крайний случай -это подача иска в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом(квартирой), либо написать что документ о приватизации утерян и сделать дубликат.

Здравствуйте, Елена!

Разменять квартиру она не сможет, если только у ней нет на это полномочий, другими словами если ваш муж не выдал ей доверенность.

Остались вопросы пишите и удачи!

Здравствуйте, Елена!

Может ли мать моего мужа разменять эту квартиру с помощью ее подруг?

Елена

Нет, конечно, если только у них доверенности нет. Распорядиться квартирой может только собственник.

Здравствуйте, Елена!

Нет, распоряжаться (в том числе продавать, разменивать и т.д.) квартирой вправе только собственник, и не вправе зарегистрированный в квартире гражданин (если конечно у него нет на это нотариальной доверенности от собственника).

Но если мать отказалась от приватизации, проживая в квартире в момент приватизации, то она имеет право пожизненного проживания в данной квартире.

Конечно, договор о приватизации мать не вправе удерживать, поскольку она к этому договору никакого отношения не имеет (она не является стороной договора). В крайнем случае, заверенную копию договора можно взять в муниципалитете.

С Уважением,
Олег Рябинин.

Может ли мать моего мужа разменять эту квартиру с помощью ее подруг?

Елена

Здравствуйте!

нет, т.к. распорядиться собственностью вправе только собственник либо уполномоченное им на то лицо.

Статья 209. Содержание права собственности
 
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Имеет ли право она держать у себя документ о приватизации, если этот документ написан на имя моего мужа и если мы просим отдать его мужу?

Елена

нет, конечно, должна вернуть. 

но их отсутствие Вашему мужу не должно мешать. например, право собственности может подтвердить выписка из ЕГРН, а копию договора можно получить в ФРС или Администрации.