Добрый день!
Квартиру купили в 2015 году за 1900000, хотим продать в 2017 году за 1800000 и купить новую за 3500000. Поясните, пожалуйста, на какие вычеты мы можем рассчитывать и как правильно их оформить?
Здравствуйте!
при продаже
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
при покупке, если ранее не пользовались
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
надо подать декларацию 3-НДФЛ
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
возможно сделать так:
1) подать декларацию за 2015 год и указать расход на приобретение недвижимости в размере стоимости первой квартиры 1900000
2) подать декларацию за 2017 год и указать сумму, полученную при продаже этой же квартиры 1800000, а также стоимость вновь приобретенной квартиры 3500000
Итого: 1900000(покупка) - 1800000(продажа)
если не собираетесь заявлять вычет смысла нет.
да