Здравствуйте.
На законных основаниях оформить пустующий дом: Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской федерации:
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Вступление в наследство возможно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (СТ 1154 ГК РФ). Причем не важно, имеет ли место факт наследования по закону или по завещанию. Если в течение шести месяцев наследство не было принято ни одним человеком, то по закону оно отчуждается в пользу государства. «В случае признания дома выморочным имуществом, потенциальному покупателю следует обратиться в сельсовет того поселения, в котором расположен интересующий дом.
На основании заявления о предоставлении интересующего дома для проживания, сельсовет издает местное постановление о передаче дома на основании договора соцнайма. В дополнение к этому следует также написать заявление о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположен дом.
После этого, новый владелец имеет право пользования домом и земельным участком. Для получения права распоряжаться этим имуществом необходимо будет оформить его в собственность. Это можно сделать как самостоятельно, так и обратившись к услугам специалистов по недвижимости.
В первом случае необходимо будет самостоятельно собрать дополнительные документы, требуемые для оформления дома в собственность. Во втором случае эту процедуру можно доверить агенту. Вне зависимости от выбранного варианта, следует помнить, что главные документы основания, которыми являются постановления о предоставлении жилого дома для проживания, а земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, уже есть.
