Вот тут детально.
Следует подчеркнуть,
что жилое помещение должно быть признано непригодным для проживания
согласно заключению межведомственной комиссии или по решению суда.
Более того, жилое помещение должно быть признано не просто непригодным
для проживания, а непригодным для проживания и при этом не подлежащим
ремонту или реконструкции (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса
Российской Федерации).
Таким образом, исходим из того, что у гражданина имеются соответствующие
документы (заключение межведомственной комиссии/решение суда), в
соответствии с которым жилое помещение признано непригодным для
проживания и при этом не подлежащим ремонту или реконструкции.
С учетом изложенного укажем примерный план (этапы) действий по получению
жилого помещения.
5.1. Необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении
жилищных условий в администрации муниципального образования, в котором
гражданин проживает.
5.1.1. Для реализации этапа, указанного в п. 5.1. настоящей статьи,
необходимо предварительно получить статус малоимущего – ст. 49 ЖК РФ.
Необходимость этапов, указанных в пунктах 5.1. и 5.1.1.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма вне
очереди в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации
(ЖК РФ) возможно только в случае признания гражданина малоимущим и
нуждающимся в жилом помещении.
Иными словами, для предоставления жилого помещения по договору
социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо наличие
следующих условий: подтверждение права пользования гражданином жилым
помещением, пришедшим в негодность; признание гражданина нуждающимся в
жилом помещении; признание гражданина малоимущим.
Такой подход утвердился и в судебной практике (см. ОБЗОР СУДЕБНОЙ
ПРАКТИКИ Верховного Суда Чувашской Республики по гражданским делам за 4
квартал 2014 года
gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=47
