Здравствуйте
Нет, если вы возьмёте ипотеку на жену, вас не должны снять с очереди на получение жилья как сироты. Такая сделка не лишает вас права на государственную поддержку. Эта позиция закреплена решением Конституционного суда РФ.
Почему ипотека на жену не отменяет ваше право
Конституционный суд разъяснил, что при определении нуждаемости в жилье не учитывается ипотечное жильё, если кредит ещё не погашен. Суд указал: приобретение жилья в ипотеку накладывает на заёмщика серьёзное экономическое бремя и риски утраты жилья, поэтому не может считаться полноценным улучшением жилищных условий.
То, что договор оформлен на супругу, не меняет сути: пока вы не являетесь собственником этой квартиры (право собственности возникает после полного погашения ипотеки), жилищные органы не могут признать вас обеспеченным жильём и исключить из очереди.
Что важно учитывать
Не пытайтесь это скрывать. Советую не утаивать от жилищных органов факт ипотеки. Если информация всплывёт позже, это может быть расценено как предоставление недостоверных сведений, что уже является самостоятельным основанием для снятия с очереди. Лучше сразу прояснить ситуацию с юристом.
Следите за изменениями статуса. Как только ипотека будет полностью погашена и право собственности на жену перейдёт в статус «собственник», ситуация изменится. В этот момент жилищные органы могут провести проверку и поставить вопрос о вашей обеспеченности жильём.
Региональная практика. Хотя позиция Конституционного суда однозначна, на местах иногда возникают споры. Если жилищные органы всё же попытаются вас снять с очереди, их действия можно и нужно обжаловать в суде, ссылаясь на правовую позицию КС РФ.
Если этот ответ был Вам полезен, Вы можете оставить благодарность по этой ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/2384674/
Заранее большое спасибо и желаю Вам удачи!
