8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть задаток и получить компенсацию, если арендодатель выселяет из квартиры?

Есть договор до июня 2018 года. Арендодатель пришел со словами, мол, продал квартиру и нужно убраться из нее за 7 дней. Даже если он обманул, что скорее всего, жить здесь больше желания нет( арендодатель гнилой), но, во первых хочется получить задаток за последний месяц, а он был внесен в другой валюте(мы тогда были еще Украиной и задаток был 2000 гривен, сейчас платим 8000 рублей). А во вторых, хочется получить моральную компенсацию по поводу выселения раньше срока и перед самым курортным сезоном(сейчас я смогу снять жильё не за 8000р а за 25000р)

, Богдан Александрович Останин, г. Нарьян-Мар

Добрый вечер, Богдан Александрович.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное

Оправьте заказным письмом претензию арендодателю с требованием вернуть задаток в двойном размере, если откажется обращайтесь в суд.

1
0
1
0
Богдан Александрович Останин
Богдан Александрович Останин
Клиент, г. Нарьян-Мар

Добрый вечер, спасибо за ответ. На словах это был задаток, а по факту, и по первой расписке этот задаток числится как оплата за 2 месяца вперед, и эта сумма до сих пор так и осталась оплачена на перед. Называется ли она задатком? Или уже здесь был подвох?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Моральный вред по такой категории дел не предусмотрен, зато может быть предусмотрен договорной штраф либо неустойка по Вашей ситуации. А также компенсация убытков, причиненных Вам недобросовестным поведением арендодателя. Повышенная арендная плата за новое жилье и будет убытком, помноженным на период, который прописан в договоре. То есть аренду нового жилья до июня 2018 года Вам будет платить прежний арендодатель за вычетом 8000 руб., как если бы Вы остались на прежней квартире.

1
0
1
0
Богдан Александрович Останин
Богдан Александрович Останин
Клиент, г. Нарьян-Мар

Добрый вечер, спасибо за ответ, а от какой статьи оттолкнуться для такого договорного штрафа?

Штраф (неустойка) договорный, поэтому его надо искать в договоре, если он там прописан в разделе Ответственность сторон. В законодательстве это диспозитивные нормы, то есть устанавливаемые самими сторонами при согласовании условий договора.

Сосредоточьтесь на взыскании убытков, арендодателю очень не понравиться оплачивать за Вас новое жилье. Намекните ему об этом. Но это уже через суд и не очень скоро состоится.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста моя мама получила в наследство долю в квартире от сына и долг ( кредит ) в пределах стоимости за долю в квартире
Здравствуйте, подскажите пожалуйста моя мама получила в наследство долю в квартире от сына и долг ( кредит ) в пределах стоимости за долю в квартире . Она подарила свою и принятую долю своей дочери , а долг выплачивает по суду. Если ее не станет , кому перейдет остаток долга , если у нее нет наследственного имущества.
, вопрос №4972678, Елена, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я получить компенсацию за эти проценты, которые я переплатила?
Добрый день, в 2022 году мной было куплено в кредит машиноместо на паркинге за 1 млн. рублей сроком на три года. В 2025 году был полностью погашен кредит и сумма переплаты по процентам составила около 300 тыс. рублей. Могу ли я получить компенсацию за эти проценты, которые я переплатила? И в каком объёме? Спасибо !
, вопрос №4971822, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что мне сейчас делать, чтобы получить компенсацию за брата?
Здравствуйте. Я сестра погибшего на СВО, брат и я- граждане РК. Я получила свидетельство о смерти брата у нас в РК, но там написано место смерти Алмалинский район Алматы, т.к. в справке от морга в Алматы, куда прибыл груз 200 из России, при регистрации смерти в общей форме регистрации не возможно было указать место вне РК. Нам нужно было его похоронить, поэтому нам выдали справку такого вида. Он был контрактник. В военном билете брата номер в/ч 41885, жетон ВС РОССИИ СА номер 452272. На руках у меня есть российская справка о смерти, где указано, что место смерти Донецкая народная республика, и что смерть наступила на месте происшествия, и в период прохождения действительной военной службы. в ходе военных действий. Причина смерти а) острая массивная кровопотеря, б) другие уточненные травмы с вовлечением нескольких областей тела, г) взрыв во время военных действий. Брат не был женат, не имел детей. Родители умерли. Что мне сейчас делать, чтобы получить компенсацию за брата? Куда обращаться? Какие документы собрать? с чего начать?
, вопрос №4970814, Рымжан Каргабаева, Караганда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Можно ли получить компенсацию за недостающие метры при отказе во вселении в квартиру?
Могу ли я получить компенсацию за недостающие метры так как в решении отказано во вселении в квартиру 1/5 долей на каждого в том числе наши 2/5, как быть получать компенсацию с обязанием выплаты сособственниками нам можно или нет
, вопрос №4964364, Гульнур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли получить компенсацию по земельному капиталу спб, если участок оформлен на супруга, а сертификат на жену?
Возможно ли получить компенсацию по земельному капиталу спб , если участок оформлен на супруга, а сертификат на жену?
, вопрос №4963022, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.05.2017