Законно ли расторжение договора аренды земли, если есть разрешение на строительство?

Файл добавил

Дмитрий, у Вас ИЖС? Что-то уже построено или еще нет?

Уважаемый Дмитрий! В дополнение:

согласно ст.619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Это не копирую статьи Земельного кодекса РФ.

На уведомление о расторжении у Вас два пути: или согласится или обжаловать в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ или в порядке общего искового производства (там, к примеру, в порядке ст.ст.3,35,131,132 ГПК РФ, на то и АПК РФ).

Причины, субъекты… То есть опять же все надо смотреть.

Выразите изначально письменный отказ от добровольного расторжения (для начала).

Уважаемый Дмитрий! Доброго еще раз! Из того, что Вы выложили (прикрепили) что-то «вытащить» невозможно.

Напишите мотивированный отказ (если, конечно, Вы не согласны с прекращением арендных отношений).

Уведомление о прекращении
Дмитрий

Ну собственно поскольку договор бессрочный на 610 ГК они и ссылаются и предупреждают при трехмесячном сроке, предполагаю что договор тоже у Вас был типовой и там «зацепок» нет, соответственно обжаловать конечно можно но нет оснований для получения положительного решения

Это уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Законом предусмотрена такая возможность для стороны договора аренды, возобновленного на неопределенный срок. Ваше согласие на это не требуется. К сожалению, все законно. Единственная возможность: надо смотреть, имеете ли Вы право на заключение договора аренды на новый срок. Согласно п.4 ст.39.6 ЗК РФ

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 — 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Вы не успели ничего построить на участке?

Дмитрий, не вижу дату на уведомлении. Когда Вы его получили? Договор будет считаться расторгнутым через 3 месяца с момента уведомления. Если до этого ещё есть время — пробуйте зарегистрировать право на недострой. Надо заказать тех. план и подать в Росреестр заявление о постановке на кадастровый учет и гос. регистрации права на недострой, приложив документы на землю, тех. план и разрешение на строительство. Если получится — подавайте заявление о предоставлении земли в аренду на основании п.5 ст.39.6. ЗК РФ:

Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:
2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.