Что делать, если застройщик не подключает коммуникации к дому?

Светлана, здравствуйте.

Критерии включения в реестр обманутых дольщиков граждан установлены Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 N 403. В соответствии с данными критериями требовать включения в реестр может физическое лицо в случаях:

• прекращения или приостановления строительства на срок более 9 месяцев на основании решения органа;
• приостановления строительства на основании решения органа при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;
• просрочки исполнения обязательства более чем на девять месяцев;
• наличия заключения уполномоченных органов о несоответствии процессов строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, условиям подключения, иным обязательным требованиям, препятствующее вводу дома в эксплуатацию и очевидно свидетельствующее о не передаче объекта участнику в срок;
• прекращения прав на земельный участок, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;
• признания гражданина потерпевшим в соответствии с постановлением следователя, дознавателя или решением суда по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов;
• вступления в законную силу приговора суда, подтверждающего вину должностных лиц, застройщика или лица, привлекшего средства 2 и более граждан в отношении 1 объекта долевого строительства, и признание потерпевшим гражданина;
• установления в судебном порядке факта привлечения денежных средств по договорам, не расторгнутым (не признанными недействительными) при не исполнении обязательства по передаче объекта либо по выплате денежной компенсации в связи с невозможностью передачи;
• ликвидация лица, привлекшего средства гражданина, либо проведение в его отношении процедуры банкротства или ликвидации.

Для включения в реестр обманутых дольщиков достаточно соответствия хотя-бы одному из перечисленных критериев.

св-во на право соб-ти получила, но коммуникации не подключены, дом не введен в эксплуатацию третий год.
Светлана

Добрый день,

Как вы получили свидетельство о праве собственности, если дом не сдан?