Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли пересчет за предыдущие периоды, если обнаружилось, что отапливали общий коридор?
Выяснились странные обстоятельства , в техпаспорте квартиры странным образом присутствует , не указанный с плане коридор размером 11,9 кв.м. У остальных соседей (по стояку под нами) площадь этого коридора ни куда не входит . Дело в том , что подъезд находится в углу и на площадке есть коридор из которого идут двери в три квартиры на площадке. И по квитанции мой муж тоже видимо всю жизнь оплачивал отопление за общий коридор . Ужас. Хотим прояснить ситуацию .Тех паспорт делался в декабре 2016 года. (старый был утерян)(Хотели приватизировать квартиру .) Откуда данные берут ? Квартира была всю жизнь в соц найме с момента застройки. Хозяева не менялись. Подскажите с чего начать разбираться? В БТИ паспорт согласились переделать . Но как сделать перерасчет ЖКХ. Это ведь кругленькая сумма.
Здравствуйте, Светлана!
Перерасчет за последние три года при отказе управляющей компании скорее всего придется делать через суд. Управляющие компании в таких случаях обычно ссылаются на Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, которое на сегодняшний день не отменено, а значит может применяться в части, не противоречащий более новым нормативным актам.
В то же время при перерасчете платы за ЖКУ в связи с изменением общей площади судебная практика является неоднозначной.
В некоторых случаях суды используют указание Госкомитета ЖКХ от 30.12.1983 года №С-2784 для перерасчета.
Но есть и другие случаи, когда суды не используют указание Госкомитета ЖКХ от 30.12.1983 года №С-2784, а используют Закон о защите прав потребителе.
При этом, применяя указание Госкомитета ЖКХ от 30.12.1983 года №С-2784, суды раньше часто (но не всегда) ссылались на подпункт «ж» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, согласно которому потребитель обязан был информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
Вместе с тем указанные Правила №307 в настоящее время уже не действуют, а действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в которых эту обязанность сократили только до обязанности потребителя информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении (подпункт «з» пункта 34 правил №354).
Учитывая изложенное, полагаю, что, несмотря на всю неоднозначность судебной практики, шансы у Вас в суде отстоять свои права по перерасчету за последние 3 года есть.
С Уважением, Олег Рябинин.