Какой порядок оплаты налога при получении недвижимости по договору аренды

Спасибо. А как я могу оценить рыночную стоимость участка? он был подарен ,а не куплен. Или заплатить 13% от кадастровой тогда?

А как я могу оценить рыночную стоимость участка? он был подарен, а не куплен. Или заплатить 13% от кадастровой тогда?
Евгений

Самое лучшее — это если даритель сам в договоре укажет цену. Если ее нет, то можете оценить. Ну или в крайнем случае использовать кадастровую.

Вопрос: Физическое лицо получило в порядке дарения квартиру от другого физического лица, не являющегося членом семьи или близким родственником. Как определить сумму дохода, подлежащего налогообложению НДФЛ, если в договоре дарения не указана стоимость квартиры?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 9 октября 2008 г. N 28-10/095448
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ полученные в порядке дарения от физических лиц недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли и паи подлежат налогообложению НДФЛ по ставке, установленной в п. 1 ст. 224 НК РФ, в размере 13% (для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ).
На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи и (или) близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом РФ, то согласно абз. 1 ст. 52 и п. 2 ст. 229 НК РФ одаряемое физическое лицо самостоятельно декларирует доход, полученный в порядке дарения.
При этом налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
Е.А.ОСТАНИНА
09.10.2008