Каким законом регулируется возвращение части денег за неиспользованную аренду?

здравствуйте! собираюсь сдать нежилое помещение под магазин на год 15000 руб в месяц. Будущий арендатор готов заплатить сразу за год, но из расчета 12500 руб. за месяц, т.е 150000 руб. В случае досрочного расторжения, согласно договора, вся внесенная мне сумма арендатору не возвращается. На этом и сошлись. Вопрос: все таки, в случае досрочного расторжения договора имеет ли право арендатор на возвращение неиспользованной за аренду части денег по закону. (Помещение находится в технически исправном и удовлетворительном санитарном состоянии, о чем имеется акт приема помещения арендатором). спасибо

Показать полностью

26 апреля 2017, 12:09, вячеслав, г. Лениногорск

расторжение договора нежилое помещение

Дарья Горлова

Юрист, г. Москва

Эксперт

Вячеслав, добрый день!

Все зависит от того, как будет сформулировано условие в договоре. Если договор будет прекращен по Вашей вине и данная сумма будет считаться штрафом, то да, законно. Если Вам будет предоставлено право на отказ от договора и данная сумма будет указана как отступное, то также законны. Есть еще варианты.

Если ничего оговорено, то, на мой взгляд, то арендатор может претендовать на возврат арендной платы, но опять же нужно смотреть договор.

26 апреля 2017, 13:26

вячеслав

Клиент, г. Лениногорск

примерно будет звучать так: "при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора, остаток суммы за неиспользованные месяцы аренды, остается в пользу арендодателя"

26 апреля 2017, 16:26

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег?

Такая ситуация. Развелась с мужем два года назад, спустя три дня после развода купила квартиру у мамы стоимостью 2200000. Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег? Договор купли продажи был оформлен после расторжения брака, но часть денег за квартиру 1/4 стоимости ( которые я взяла в кредит) были переведены за месяц до расторжения брака, имеет ли право бывший муж на эту квартиру или только на часть денег? Если доказал что деньги совместно нажитые

16 апреля, 16:39, вопрос №4926582, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Какой закон это регламентирует?

Здравствуйте я вдова погибшего полковника ВВ МВД, погиб в Чечне, в 2002 году, за мной сохраняется право на получение санаторно курортного лечения. Какую часть стоимости путёвки я должна оплачивать? Какой закон это регламентирует?

16 апреля, 10:14, вопрос №4926164, Елена Павловна, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как открыть военно-патриотический клуб для детей: документы, форма юрлица и регулирование

Здравствуйте. Планирую открыть Военно патриотический клуб для детей (1-11 классы, 7-18 лет). Какие документы необходимы для открытия, какие форма юр лица (ИП, ООО, НКО), форма налогообложения, какими НПА регулируется деятельность?

16 апреля, 00:50, вопрос №4925957, Клиент, г. Москва