Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в 2017 году бесплатно присоединить лишние сотки по закону о дачной амнистии
У меня земельный участок для личного подсобного хозяйства размером 7 соток, с
квартирой, зарегистрированой в росреестре. На участок имеется свидетельство о праве собственности, подкрепленное гос.актом с чертежом и размерами участка. При межевании было выявлено, что участок фактически больше на 2 сотки. Можно ли бесплатно оформить лишнюю землю? Или , если нет, то какая альтернатива? Межевание еще не закончено.
Уважаемая Наталья!
статья 32 закона о регистрации гласит. что отказать в учете Вам могут если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
это значит. что Вам беспроблем должны узаконить 70 кв.м. Одно я считаю, можно узаконить и все 200 кв.м. Рекомендую Вам обратится к кадастровому инженеру, они знают всю практику по которому идет Вам Росреестр, и что они и в каких пределах уточняют
В крайнем случае Перераспределение участка. глава 4 Земельного кодекса РФ ст.39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. В указанной статье указан порядок увеличения Вами площади участка и его цена. В данном случае Вы обращаетесь в администрацию, и к кадастровому инженеру который подготовит схему расположения земельного участка.
Успехов Вам! Если будут дополнительные вопросы пишите.
Добрый день!
Ранее увеличение площади земельного участка в пределах 10% возможно было посредством осуществления кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка. В настоящее время на практике отмечены отказы Росреестра в учете изменений сведений о площади участка на 10% посредством уточнения границ, поскольку на законодательном уровне установлен способ увеличения участка путем оформления так называемой «прирезки» (глава 4 Земельного кодекса РФ), оформляемая путем перераспределения границ земельных участков. При этом за добавленные к Вашему участку квадратные метры нужно вносить плату, размер которой устанавливается на местном уровне (чаще всего, 50% от кадастровой стоимости).
Но в любом случае рекомендую обсудить эти процедуры с кадастровыми инженерами, которые как никто знают все практические аспекты на данной территории.