Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как зафиксировать в договоре купли-продажи квартиры наличие обременения по ипотеке?
Добрый день! Собираемся покупать квартиру, которая была в ипотеке. Продавцом задолженность погашена, однако обременение ещё не снято. Как правильно зафиксировать в договоре купли-продажи наличие обременения на квартиру, если документы на снятие обременения и регистрацию перехода права собственности будут подаваться одновременно?
Как правильно зафиксировать в договоре купли-продажи наличие обременения на квартиру, Мария
Добрый день,
Так и напишите, что квартира находится в залоге. Однако, вы должны учитывать, что сделку могут приостановить, пока залог не снимут, так как договор ипотеки наверняка предполагает согласие залогодержателя на совершение купли продажи объекта залога. Поэтому либо получайте согласие банка на сделку, либо сначала снимайте залог.
1
0
1
0
Мария
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продал жилой дом как ИП. В договоре купли продажи есть фраза "Продавец обязуется осуществить газификацию жилого дома в течении четырех месяцев с момента получения технических условий от ПАО Газпром на газификацию жилого дома, выданных на имя......нового владельца...." В акте приема передачи дома было указано, что на момент передачи выполнена внутренняя часть газификации - проложена подземная магистраль, установлен газовый котел, газовый счетчик
На словах при обсуждении этого вопроса с покупателем было сказано, что за Продавцом осталось сдать линию технадзору, когда будут получены ТУ. Внешний газопровод проведет ПАО Газпром до места врезки. Покупатель должен сделать проект по ТУ и заключить договора на поставку газа и техоблуживание
Теперь Покупатель направил претензию, где ссылается на фразу в договоре и требует, чтобы продавец выполнил ГАЗИФИКАЦИЮ
Срок выполнения ТУ от Газпрома - 31 января 2027
В претензии Покупатель указывает - 07 декабря 2026
Кто виноавт и что делать Продавцу?
, вопрос №5021897, Aleks, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я заключил договор купли продажи квартиры после смерти матери я был собственником прошло 5лет переписал на двоюродного брата деньги я естественно не каких я не получал до сих пор не возвращает обратно меня выгоняет есть расписка что я деньги получил сказал что так требуется в мфц
, вопрос №5021305, антон, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2017 году на военную жилищную субсидию был приобретен дом. В договоре купле продажи этот пункт забыли отметить и составлен доп договор. Доп договор не регестрировался. В этом году пфр отказал в назначении единого пособия. Так как в егрн нет сведений из доп договора о приобретении дома на жс. Законно ли это?
, вопрос №5020901, Наталия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! 27.06.2026 заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка, внесла задаток 30 000 рублей. Срок договора истек 27.07.2026, основной договор не заключен. Банк 6 раз переносил проверку объекта (до 16.08), сделка в срок не состоялась по независимым причинам. В договоре есть пункт 5.12 (покупка при условии одобрения банка) и пункт 4.5 (возврат задатка при независимых обстоятельствах). Продавец и риелтор отказываются возвращать задаток, обвиняя меня в отказе от сделки, так как я удалила объект из Домклик после истечения всех разумных сроков. Вопросы:
, вопрос №5020877, Клиент, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ!