Строительство дома на участке с ИЖС

Здравствуйте. Вопрос 1.

Мы купили участок в селе (ИЖС). Участок пустой. Есть разрешение на строительство и вся проектная документация. Выданы документы в 2009 году. Предыдущие хозяева не построились. Можем ли мы строить дом по другому проекту, если его размеры меньше тех, что планировали предыдущие хозяева?

Вопрос 2.

Пока идет строительство, хотели построить маленький садовый (гостевой) домик. Можем ли мы построить его с краю участка (учтя красную линию), если на проектной документации он не предусмотрен?

Спасибо.

13 апреля 2017, 10:41, Ксения, г. Москва

разрешение на строительство ижс

Вадим Султанов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Ксения.

Мы купили участок в селе (ИЖС). Участок пустой. Есть разрешение на
строительство и вся проектная документация. Выданы документы в 2009
году. Предыдущие хозяева не построились. Можем ли мы строить дом по
другому проекту, если его размеры меньше тех, что планировали предыдущие
хозяева?

Да вы вправе. Сейчас проектная документация не требуется. Вы вправе использовать разрешение на строительство выданное на бывшего собственника, либо получить новое на свое имя.Нужно просто предоставить заявление в архитектуру.

Вопрос 2.
Пока идет строительство, хотели построить маленький садовый
(гостевой) домик. Можем ли мы построить его с краю участка (учтя красную
линию), если на проектной документации он не предусмотрен?

Да можете. На даный момент проектная документация при строительстве на ИЖС может не использоваться и не составляться.

13 апреля 2017, 10:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли на таком участке осуществить вырубку площадки под дом?

Здравствуйте! Приобрёл участок в Московской области. Участок в собственности, земли сх для дачного строительства (СХ2). Участок граничит с лесом, но в лесную зону не попадает. Ранее был Совхоз на землях, но за 15 лет всё заросло лесом. Лес – ёлки, сосны, берёзы. За это время довольно высокий вырос. Можно ли на таком участке осуществить вырубку площадки под дом? И какой штраф за незаконную рубку и за ущерб. Если не ошибаюсь, штраф обычно из этих 2-х составляющих назначают.

02 июня, 12:27, вопрос №4971914, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как перенести электросчетчик с опоры на участок при технологическом присоединении?

Добрый день.К строящему дому на земельном участке (ИЖС),по договору Энергосбытовая организация установила электросчетчик и электрощиток на опоре в 90 метрах от границы участка.Что необходимо предпринять для переноса электрооборудования на пологающееся расстояние?

31 мая, 15:33, вопрос №4970276, Александр, г. Раменское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Нужно ли возвращать средства по сертификату на строительство дома при разводе?

Здравствуйте, получил сертификат на строительство дома по программе развитие сельских территорий. По семейным обстоятельствам развожусь с женой, должен ли я вернуть эти деньги администрации???

30 мая, 18:51, вопрос №4969711, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Влияют ли долги по ЖКХ на выдачу разрешения на строительство на участке?

Добрый день! Могут ли при наличии долгов по ЖКХ в квартире не выдать разрешение на строительство на участке?

29 мая, 11:25, вопрос №4968397, Наталья, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать при отказе в строительстве из-за пересечения участка с лесным фондом?

Добрый день! Подскажите приобрели земельный участок в 2024году ,категория земли:земли населенного пункта, вид разрешенного использования:для ведения личного подсобного хозяйства, в этом году планировали строительство дома, отправив уведомление о строительстве через госуслуги пришел отказ так как пересечение с лесным фондом, дата присвоения кадастрового номера 1992год, куда можно обратиться чтобы исключили землю из лесного фонда.

28 мая, 18:56, вопрос №4967267, Клиент, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.