Как безопасно расторгнуть договор по истечению срока передачи квартиры?

Здравствуйте, Михаил.

В первую очередь — не подписывайте дополнительное соглашение, которым вы изменяете сроки передачи жилого помещения. Поскольку отказаться от исполнения договора вы можете, только при просрочке Застройщика — в 2 месяца.

Да, юридическая фирма все верно сказала — это связано с тем, что у застройщика на счетах может не быть денежных средств — и получив решение и направив приставам исполнительный лист, вы просто не сможете получить денежные средства в связи с их отсутствием у застройщика.

Рекомендую проверить платежеспособность застройщика, проверить основные сайты судов и иную общедоступную информацию, прежде чем расторгать договор.

Если квартиры продаются — то не должно возникнуть проблем со взысканием. Но даже это не всегда спасает

Памятку — порядок действий — прилагаю к ответу.

С уважением,

Воробьева Зоя Викторовна

Одна юридическая фирма мне заявила, что опасно это делать сейчас, т.к. можно остаться без денег и без квартиры (якобы суд обяжет выплатить деньги, но есть способы у застройщиков как этого не сделать), а договор уже будет расторгнут…
Михаил

Добрый день,

Если будет банкротство то не имеет большой разницы какое у вас требование, денежное или о передаче жилого помещения, поэтому риск остаться без денег такой же как и в случае, если вы не будете расторгать договор.

Другое дело, что психологически людям проще когда их включают в реестр передачи жилых помещений. Поэтому дело не в риске, а скорее в бессмысленности расторжения договора, если застройщик в предбанкротном состоянии, так как деньги он вам не выплатит и все равно придется включться в реестр.

Но это общие рассуждения, каждую ситуацию необходимо анализировать отдельно.