Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок перерасчета коммунальных платежей с учетом счетчиков тепла
В многоквартирном доме, новостройке изначально установлены счетчики учета тепла. Расположены они на лестничной площадке, за пределами квартиры. Установлены приборы учета застройщиком. Возможности демонтировать счетчик у жильца отсутствует.
Квартира куплена по договору долевого участия. По получению свидетельства о праве собственности на квартиру были опломбированы данные приборы учета.
При подаче показаний управляющая компания (далее УК) производит перерасчет коммунальной платы только с момента опломбировки прибора учета, а за предшествующие месяцы расчет коммунальной платы производится исходя из средних показаний. На запрос произвести пересчет с момента подписания акта приема передачи квартиры УК отказывается.
Законны ли действия УК в данном случае?
Если нет то на какие нормативные акты ссылаться для написания претензии в УК?
Здравствуйте, Евгений!
Не совсем понятно, в течение какого периода не передавались показания счетчика.
При этом в любом случае, раньше, чем вы получили квартиру по акту приема-передачи, платить вы не должны. Ссылаться при этом необходимо на Жилищный Кодекс, статья 153
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.