В каком размере оплачивается налог с продажи нежилого помещения?

Нежилое помещение принадлежит более 3-х лет физическому лицу, данное лицо является ИП и сдавало указанное помещение от имени ИП в аренду до момента продажи. На сегодняшний день идет продажа объекта за 22млн рублей. Вопрос: Будет ли данное лицо оплачивать налог с продажи объекта и, если будет, то в каком размере?

04 апреля 2017, 05:43, Мазилова Лариса Юрьевна

налог с продаж нежилое помещение

Илья Трошкин

Юрист, г. Москва

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный. налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3-х лет), но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%.

04 апреля 2017, 06:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Антон Мишин

Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте Лариса Юрьевна!

Да будет. Т.к. использовалось в предпринимательской деятельности.

Если на момент совершения сделки ИП не утратил статус предпринимателя и
применяет УСН, то при продаже нежилого недвижимого имущества, которое
использовалось в предпринимательской деятельности, доход облагается
налогом в рамках УСН. При этом неважно, используется объект на момент
продажи в предпринимательской деятельности или нет и сколько времени
прошло с момента использования этой недвижимости в предпринимательской
деятельности.
ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/consult/business/551624/#ixzz4dFYL3Cbz

04 апреля 2017, 06:59

Похожие вопросы

Жилищное право

Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?

Добрый день. Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?

02 июня, 10:47, вопрос №4971734, Виктория, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории

Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым», введенный в действие Решением Сакского городского совета от 23.03.2015 №1-21/5 с изменениями введенными Решением Сакского городского совета от 29.06.2018 №1-97/10, содержит избыточные, не предусмотренные ЖК РФ требования об отнесении данного Порядка только к многоквартирным жилым домам. В следствии чего жители города Саки лишены возможности перевода помещений из статуса в жилое из нежилого на основании законодательства РФ.

02 июня, 10:24, вопрос №4971714, Виктор, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И в каком размере определяются эти суммы?

Добрый день. Если отменить сделку купли-продажи, каким образом продавец будет возвращать деньги? Могут ли его обязать через суд вернуть всю сумму сразу? Если нет денег, но есть другое жильё, можно ли его использовать в качестве оплаты, или заставить продавца его продать, чтобы расплатиться? Или же продавец будет выплачивать ежемесячно какие-то определенные суммы? И в каком размере определяются эти суммы? Заранее благодарю за ответ

02 июня, 08:43, вопрос №4971662, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Страхование

Влияет ли смена страхователя с физлица на ИП в договоре страхования нежилого помещения?

Я - ИП, имею нежилое помещение, зарегистрированное на меня, как на физ.лицо. Два года страхую помещение в Альфастраховании. В 2024году в полисе я была указана, как физлицо, а в 2025 оформлено на ИП (меня). Не обращала на это внимание, а сейчас задалась вопросом: окажет ли это какое-то влияние при возникновении страхового случая и оформлении компенсаций? Страхователь настаивает на оформление договора на ИП.

27 мая, 18:14, вопрос №4965107, Лариса Викентьевна Алексеева, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Побои

Кто несет ответственность за падение человека в приямок нежилого помещения в МКД?

Здравствуйте. Перед входом в нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже мкд, имеется достаточно глубокий приямок, который обслуживает одно нежилое помещение. Над ним установлена ограждающая конструкция, если ее убрать, то в приямок может упасть человек. Кто будет виноват в падении человека, если убрать ограждающую конструкцию по требованию собственников мкд (согласия на ее установку нет).

27 мая, 17:40, вопрос №4965058, ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.