Обложение налогом сделки по покупке жилья, если покупатель иностранный гражданин

Не совсем понятно к чему такие сложности. Если брат хочет поделить наследство, то достаточно передать Вам сумму, достаточную для покупки недвижимости — в этом случае отсекается лишний процесс — сделка дарения.

Но если хочется получить жилье по договору дарения, то пусть брат не беспокоится.Никакого налога при покупке квартиры ему платить не надо.Предстоит только оплата госпошлины при регистрации сделки в Росреестре

здравствуйте, Владимир.

Никаких налогов не будет, брату не надо подтверждать происхождение денег, но возможно к вам будут вопросы после того как он подарит вам квартиру. Налогооблогаемого дохода у вас не будет в силу п.п.18.1 ст. 217 НК РФ:

18.1)
доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в
порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества,
транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено
настоящим пунктом.
Доходы,
полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в
случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или)
близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом
Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе
усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками,
полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

но будьте готовы подтвердить ваше родство, налоговая может заинтересоваться вашей сделкой.