Налог при переуступке пая
Если я заключил договор с риэлторской конторой и в стоимость пая за квартиру входит их процент, должен ли я платить налог за риэлторов или указывать сумму в договоре без их процента?
, Кирилл, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
В договоре указывается только стоимость пая за квартиру.
ГК РФ Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нет, налог за риэлтора платить Вы не обязаны. В договоре должно быть прописано вознаграждения посредника. Если в договоре процент от сделки не является вознаграждением то и тревать его уплаты нельзя.
Добрый день! Я так понимаю в договоре указанна стоимость пая за квартиру и отдельно прописан процент за риэлторские услуги. Вот и указывайте, сумму только за квартиру. Это все равно, что вы купили недвижимое имущество, и начали постепенно приобретать мебель, строительные материалы и прочее. Риэлторские услуги уже не должны входить в стоимость квартиры. В противном случае, составьте с риэлторской организацией разные договора чтобы ни у кого не возникло вопросов.
Налог при переуступке пая
Если я заключил договор с риэлторской конторой и в стоимость пая за квартиру входит их процент, должен ли я платить налог за риэлторов или указывать сумму в договоре без их процента?
Добрый день, Кирилл!
Здесь как вы договоритесь, как вам надо. Но вообще-то услуги риэлторской конторы не должны входит в общую сумму. т.к. это лишь их услуги. Можете попросите их убрать отдельно в договор об оказании риэлторских услуг.
Благодарим за то, что посетили наш сайт: sila-pravo.ru. Надеюсь вам поможет ответ на ваш вопрос. Всего вам
хорошего, успехов, удачи.
Похожие вопросы
Можно ли вернуть уплаченный налог с продажи земельного участка за 2023 год?
В 2023г.продал земельный участок,разделенный на две части и заплатил налог.С 2025 года по закону налог платить не надо,могу ли вернуть деньги за налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продлить аренду земельного участка промназначения после переуступки прав?
Здравствуйте, ситуация такая хотим сделать переуступку прав аренды, аренда кончается через 2 года , когда мы станим арендаторами ,по истечения срока мы можем продлить аренду, хатим кафе не капитальное здание поставить, земли промышленности
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог и подавать декларацию при продаже пая за 600 тысяч рублей?
Хочу продать пай ща 600тыс, нужно ли будет мне платить налог с продаж или подавать декларацию
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ИФНС начислила ТСН налог на имущество на всю площадь многоквартирного дома?
Здравствуйте. Я являюсь председателем многоквартирного дома, ТСН. Ситуация такая, получили от налоговой уведомление о начислении налога на имущество, хотя до этого с момента основания ТСН с 2015 года никах уведомлений о начислений не было никогда. налоговая рассчитала налог на всю площадь дома 3412,5кв.м., ИФНС взяла площадь из выписки ЕГРН. В многоквартирном доме 60 квартир, и все эти квартиры принадлежат физическим лицам, это их собственность и они сами оплачиваю налог на имущество за свои помещения. В россреестр обращались за исправлением технической ошибки: просили что бы из общей площади всего дома 3412,5, такая указана в выписке ЕГРН убрали площадь квартир в собственности физических лиц и оставили только площадь общего пользования 444,3 кв.м. - получили отказ. Квартиры физических лиц не стоят на балансе ТСН и собственники сами оплачивают налог на имущество. Что делать дальше?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
217.1 НК РФ (исчисление срока владения жильём с даты полной оплаты пая) на жилые помещения, приобретённые
Тема: Разъяснение абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ
о сроке владения жильём, приобретённым в ЖНК. Мной была
приобретена квартира по договору на приобретение жилья посредством
накопления пая и полностью выплачен пай в ЖНК. Для
определения необходимости уплаты НДФЛ - согласно абз. 4 п. 2 ст.
217.1 НК РФ - при продаже жилья, купленного по договору с жилищно-
строительным кооперативом (ЖСК), минимальный срок владения
отсчитывается с даты полной оплаты пая. Прямого указания на жилищно-
накопительные кооперативы (ЖНК) в статье нет. Однако по своей
правовой природе ЖНК это также потребительский кооператив для
удовлетворения жилищных потребностей, где право собственности
возникает у пайщика только после полной выплаты пая (аналогично
ЖСК). Также в Уставе нашего ЖНК указано - Кооператив создан для
привлечения и использования Кооперативом денежных средств граждан
- членов Кооператива и иных привлеченных Кооперативом средств на
приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в
многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после
внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам
Кооператива. На основании ст. 34.2 НК РФ прошу дать разъяснение:
Распространяется ли правило абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ (исчисление
срока владения жильём с даты полной оплаты пая) на жилые
помещения, приобретённые физическими лицами в жилищно-
накопительных кооперативах (ЖНК), по аналогии с жилищно-
строительными кооперативами (ЖСК)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я прошу 2,4 они продают за 2,5, получается что в договоре будет 2,5 и за 0,1 я должен заплатить налог хотя это не является моей прибылью