Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли заверять у нотариуса договор мены и нужно ли платить налог при такой сделке?
Обязательно ли заверять у нотариуса договор мены? И платят ли стороны при этой сделке какие-то налоги?
, Иван, г. Челябинск
Олег Воробьев
Добрый день!
Если собственники квартир, которые участвуют в сделке, являются единственными, то такой договор не требует нотариального удостоверения.
ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
ГК РФ Статья 568. Цены и расходы по договору мены
1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Алина Шаяхметова
Уважаемый Иван!
Обязательная нотариальная форма договора мены ГК РФ не предусмотрена. Но если у Вас договор мены долевой собственности, то он должен быть заверен нотариусом. По поводу налогов, то налоговое законодательство аналогично регулирует данный вопрос как для договора купли-продажи, так и для договора мены.
Анна Иванова
В любом случае с вас возьмут плату за услуги правовой и технической работы, тк нотариус не ставит свою подпись и печать под договорим, пока не ознакомится с ним, не проведет правовой анализ. А также есть определенные нормы, регулирующие форму нотариально заверенного договора, удострвеительной надписи и других моментов. То есть в любом случае нотариус будет осуществлять правовую и техническую работу, за что возьмет причитающиеся ему деньги. Либо откажет в совершении нотариального действия.
Похожие вопросы
Скажите пожалуйста, нужно ли платить налог или же это развод?
Здравствуйте! По неопытности влезла в криптовалюту, чтобы мне получить 50 000, нужно было сначала внести депозит 30 000, далее 50 000 гаранту , я внесла всю эту сумму, прислали скрин чека, что деньги отправлены на карту 500 000, а денег нет. На вопрос, почему не приходят мне деньги, мне ответили, что нужно еще оплатить налог 65 000 , я платить не стала, теперь пишут мне, что деньги заморожены на счёту и придут на карту только после уплаты налога, в противном случае , если я, не оплачиваю налог , дело дойдет до уголовной ответственности и тд. Скажите пожалуйста, нужно ли платить налог или же это развод???
Нужно ли заверять скриншоты у нотариуса?
Прошу вас оказать содействие в решении следующей ситуации. Мой друг, [ФИО], заключил договор об оказании услуг с ООО "КБК" на подбор и организацию просмотров жилья для заселения. В качестве предоплаты им было внесено 40 000 рублей. На текущий момент услуги не оказаны (или оказаны частично), и он желает расторгнуть договор с возвратом средств.
Детали:
1. Способ взаимодействия с компанией:
- ООО "КБК" предоставило доступ к личному кабинету на своем сайте, где должны были отображаться варианты жилья.
- Варианты квартир также направлялись через WhatsApp.
- Друг утверждает, что предложенные варианты не соответствовали его требованиям (например, локация, стоимость, метраж), либо их подбор осуществлялся формально.
2. Условия договора:
- В договоре, вероятно, указано, что услуги считаются оказанными с момента предоставления информации через личный кабинет или иные каналы связи.
- Возможно, присутствуют условия о невозврате предоплаты, даже если услуги не привели к результату (например, п. 1.3 договора из шаблона, где оплата зависит от "совершения сделки").
- В разделе о конфиденциальности (п. 2.1–2.4) может быть запрет на самостоятельное использование полученной информации, что компания может использовать как аргумент для удержания средств.
3. Нарушения со стороны ООО "КБК":
- Отсутствие актов оказания услуг или подтверждения качества подбора (например, нет подписанных таблиц осмотров, как предусмотрено п. 4.2 шаблонного договора) 1.
- Нарушение сроков рассмотрения заявок: в WhatsApp-чате видны задержки в ответах или несвоевременное предоставление вариантов 15.
- Возможно, в личном кабинете не отражена реальная активность компании (например, статус заявок не обновляется).
Вопросы:
1. Можно ли считать предоставление вариантов через WhatsApp и личный кабинет надлежащим исполнением обязательств по договору, если они не привели к реальному результату (просмотру квартир или сделке)?
2. Как доказать, что услуги оказаны ненадлежаще, если в договоре нет четких критериев качества подбора (например, требования к локации, бюджету)?
3. Являются ли условия о невозврате предоплаты ничтожными, если услуги фактически не начаты (не организованы просмотры)? Ссылаясь на ст. 32 ЗоЗПП, можно ли требовать возврата средств за вычетом фактических расходов компании?
4. Как использовать переписку в WhatsApp и данные личного кабинета в качестве доказательств в претензии или суде? Нужно ли заверять скриншоты у нотариуса?
5. Есть ли основания для признания договора кабальным из-за дисбаланса в условиях (например, клиент несет риски, а компания не гарантирует результат)?
Если заявитель обратился в суд о выдаче дубликата судебного приказа на взыскание задоллжности по договору займа?
Здравствуйте скажите пожайлуста что дает должнику . Если заявитель обратился в суд о выдаче дубликата судебного приказа на взыскание задоллжности по договору займа? И стоит ли присутствовать на суде.
Вопрос такой, могу ли я отказаться писать расписку?
У меня сложилась такая ситуация Двоюродная сестра взяла на себя
Добрый день. У меня сложилась такая ситуация. Двоюродная сестра взяла на себя кредит, купила телефон и отдала мне. У нас изначально на словах, без расписок было уговор, что я каждый месяц буду переводить ей по 5000 рублей. Из 85к за телефон я отдала большую часть суммы 50к, осталась на сегодняшний день должна около 30-35к. В Данный момент, переводить ей деньги я не могу, т.к трудное финансовое положение. Она просила написать расписку , но я делать этого не хочу. Недавно мне звонили с полиции, представились оперуполномоченным. Начали задать вопросы про сестру и когда я верну ей деньги, якобы она пришла и хочет написать на меня заявление, что это мошенничество. Вопрос такой, могу ли я отказаться писать расписку ? И могут ли быть у меня проблемы с законом, если расписки нет, переводы которые я делала ей до этого, осуществлялись с карты моего отца, инициалы там его, а в переписках у нас с ней просто пишется про долг который я должна вернуть ?
А если меняются не целые квартиры, а, к примеру, 1/2 однокомнатной квартиры на комнату? То есть доли в одной квартире меняются на отдельную комнату в другой квартире?
Тогда требуется нотариальное удостоверение
Вы можете сами составить договор, что бы не платить нотариусу за услуги правового и технического характера. Нотариус не вправе навязывать Вам эту услугу