Добрый день!! подскажите пожалуйста умерла бабушка в 2011 году остался дед они были в разводе, но проживали вместе! на ее имущество три дочери оформили наследство! вопрос в том что бабушка участвовала в приватизации дома в котором проживает дед и теперь ему не дают оформить дом полностью на себя, как поступить ему что не остаться без всего??? для связи 89043058979
право собственности по договору приватизации от бти сделан на двоих
подскажите тогда еще если у нас будет от дочерей отказ от наследования именно части этого дома то тогда он сможет наконецто оформить его в собственность???
Здравствуйте, Александр! В данном случае ключевое значение имеет не то, что они «проживали вместе», а то, что на момент открытия наследства они были в разводе. Право на наследство по закону имеет только супруг наследодателя, но не бывший супруг. Стало быть, права на наследство после бабушки дед не имел, и оформить дом полностью на себя у него ни при каких обстоятельствах не получится.
В данном случае исследовать надо, прежде всего, вопрос о том, на каком основании возникло право собственности на этот дом. Вы пишете о «приватизации», в которой участвовала бабушка. Поясните подробнее, когда возникло право собственности (до расторжения брака или в период брака), на каком основании (собственности приватизация, или всё-таки купля-продажа, дарение, наследование или что-то еще), на чье имя на момент смерти бабушки было зарегистрировано право собственности.
С уважением, А.Д.Руслин.
Александр, если
и впоследствии дед никак не отказывался от своей доли (не дарил ее никому, в т.ч. бабушке), то у него есть доля в праве собственности на данный дом (размер этой доли должен быть указан в договоре). Если дом передавался не в долевую, а в совместную собственность, то в соответствии со ст.3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Т.е. самое вероятное — у деда имеется 1/2 доля в праве собственности на данный дом. И эту долю (и только ее) она имеет право оформить в собственность (1/2 доля, принадлежавшая при жизни бабушке, перешла в собственность наследников по закону — дочерей).
Здесь для деда могут быть разные варианты действий, в зависимости от конкретных особенностей ситуации (иск о признании права собственности, о выделе доли дома в натуре и т.п.). Но в целом полагаю, что «без всего» он в любом случае остаться не должен (если, повторяю, никому ничего не продал, не подарил и т.п.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Александр, наследство открылось в 2011 г., а для отказа от наследства установлен тот же срок, что и для принятия наследства — 6 месяцев. Этот срок на данный момент пропущен, и это первое препятствие (само по себе уже достаточное).
Второе препятствие — даже если всеми правдами и неправдами удастся этот срок восстановить (а вероятность этого близка к нулю), то в пользу деда дочери отказаться не могут, т.к. отказаться можно только в пользу наследников одной из очередей (п.1 ст.1158 ГК РФ), а бывший супруг ни к одной из очередей не принадлежит. Отказ от наследства в данной ситуации мог бы привести только к тому, что право на принятие наследства перешло бы к более дальним родственникам умершей (братьям, сестрам, племянницам и т.д.), а при их отсутствии — к муниципалитету.
Так что здесь видится только вариант оформления (государственной регистрации) прав всех лиц (дочерей и деда), а потом дарение долей дочерей деду.
С уважением, А.Д.Руслин.