Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне выписать дядю из муниципальной квартиры и снять его с регистрационного учета?
Здравствуйте!
Сложилась такая ситуация, муниципальная однокомнатная квартира, по договору социального найма в ней прописаны - моя бабушка, моя мама, мой дядя (сын и брат), и я (внук и сын старшей дочери). Бабушка умерла, мама моя умерла, мы остались с дядей вдвоем прописаны. После армии он сразу женился и проживает в этом же городе, но по другому адресу с женой. У них частный дом дети, внуки. Проживает он со своей семьей уже лет 30. Как уехал жить со своей женой забрал вещи и живет там. При жизни всех членов семьи ему предлагали выписаться из этой квартиры, т.к. он не проживает в ней и за коммунальные услуги не платит, он требовал постоянно долю с этой квартиры...мол дайте денег мне, я выпишусь...
Сейчас остался я в этой квартире, плачу за нее комуналку, поддерживаю ее в жилом состоянии и со своим дядей не общаюсь и в квартиру он не приезжает.
Я хочу его выписать из квартиры, конечно, согласие на добровольно выписаться он не даст...Есть ли шансы у меня выиграть дело в суде, и чем мне мотивировать исковое заявление? по фактическому адресу проживания его я не знаю...
Добрый день, если вы в суде докажете, что дядя не проживает по месту регистрации и не платит свою часть платежей, то вы сможете снять его с регистрации. Пишите исковое заявление в суд, его вы можете или юристу в чат заказать или сами составить
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 131 ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Здравствуйте!
Вам следует обратиться в суд с иском, изложить все обстоятельства дела которые вы указали в данном вопросе. в иске можете использовать следующие нормы права
п.32
Постановления Пленума верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного
кодекса Российской Федерации»
32. При временном
отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если
отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения
вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или
права собственности на жилое помещение само по себе не может являться
основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2
статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих
интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
С уважением Александр
Натали, добрый день. В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма можно расторгнуть в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. На практике Вы имеете право как наниматель обратиться с иском не о расторжении договора найма, а о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что дядя в квартире не проживает, не оплачивает, не поддерживает квартиру.