Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Доплата за увеличение площади
Здравствуйте. Дословно из договора долевого участия, "В случаи увеличения фактических размеров площади против проектной (по которому рассчитали стоимость квартиры) участник долевого строительства дополнительно вносит денежные средства за увеличение общей приведенной площади по оценке 1 кв.м., которая составляет 66 500 руб. за 1 кв.м." У меня разница в площади 0,04 кв.м.. Я имею прав не доплачивать эту разницу. Насколько я знаю площадь округляется до десятых после запятой. Спасибо.
Во-первых рекомендую обратить внимание на то, в каих единицах (до какой степени) у вас в договоре указаны эти самые метры. Если у вас указано 43,2 кв.м, а после замеров вы получили 43,24 кв.м., то даже по правилам математики округляется данное значение до 43,2 кв.м.
У вас же в договоре не написано 43,20 кв.м.
Кроме того есть СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (Примечание 1 к Приложению В)
1. Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».
Инструкция же гласит: 3.33. Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.
Поэтому доплачивать вы не должны.
0
0
0
0
Роза
Клиент, г. Уфа
В договоре площадь 55,16 кв.м. за нее мы заплатили. После БТИ она стала 55,2 кв.м. и на разницу 0,04 нам прислали квитанцию для доплаты и не по 66 500 руб. как по договору, а 70 000 руб за кв.м.
Есть еще один нормативный акт, причем он отличается от того, что я привел выше:
Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения" (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991) — там говориться об округлениях до второго десятичного знака.
Поэтому честно говоря, если у вас в договоре стоят сотые, и нет иного указания, то думаю, что суд (если он будет) будет на стороне застройщика.
С вашей стороны — посмотрите внимательно на то, что у вас по -плану и что по факту- все ли учтено. Т.к. бывают случаи когда застройщик делает обмеры ДО окончательной отделки помещения и поэтому возможны такие вот незначительные отклонения.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
СТ. 3.33«Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»… Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.При составлении формулы подсчета площади непрямоугольной комнаты план разбивается на простейшие геометрические фигуры (прямоугольники, трапеции, прямоугольные треугольники и т.п.); отсутствующие в плане и абрисе размеры для составления формулы определяются по масштабу плана.
0
0
0
0
Роза
Клиент, г. Уфа
Здравствуйте! 2015 году оформили ипотеку ДДУ по программе господдержки со сбербанком по ставке 11,4%. После подписания всех документов нам сообщили, что процентная ставка стала 12,005%. Правомерно ли повышение ставки? Так как мы согласились до подписания на ставку по программе господдержки 11.4%.
Возможно ли добавить еще одного созаемщика в кредитный договор? Кредит получен в декабре 2015 года.
Правомерно ли включать остекленное лоджии без понижающего коэффициента в общую площадь квартиры?
Здравствуйте! моя жена пенсионер МВД со стажем 25 лет,я инвалид 1 группы . Жена скончалась от болезни ,ее пенсия выше на 40%.Возможно ли мне получать ее пенсию либо доплаты по линии МВД?
, вопрос №5011272, Василий Гребнев, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговая прислала требование о доплате страховых взносов на ликвидированную организацию.
Организация подала заявление на ликвидацию в упрощенном порядке 09 окт 2025г - это было ДО появления закона 425-фз про то, что с 1 янв 2026г надо платить страховые взносы даже если зарплата гендиру не платится.
Вобщем подали на ликвидацию, обнулили все балансы, всех уволили, рассчитались со всеми еще в 2025 году.
После заявления идет срок 3 месяца на ожидание возражений насчет ликвидации от контрагентов.
И тут в последний день этого срока, 2 февраля 26г, сама налоговая выступила с возражением насчет ликвидации ООО, потому что я не дослал им закрывающую отчетность (закрывал сам, делал впервые, опыта в этом не было, попросту не учел что нужно еще отчетность закрывающую прислать).
Ну то есть они не позвонили мне и не сказали, что мол Иван Иванович, всё норм, только одного доументика не хватает, дошлите нам пожалуйста и мы ваше ООО ликвидируем. Нет! Такого не было, они просто ждали до последнего дня и потом отказали в закрытии.
Я в ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ повторно отправил новое заявление на закрытие, уже зная, какого документа им не хватает.
И сразу подготовил и отправил этот документ в налоговую.
То есть, в 2026 году у меня уже всё было закрыто, баланс, счета нулевые итп. Я просто ждал закрытия.
И с этим новым заявлением срок начал крутиться заново. Еще 3,5 месяца ожидания пришлось тупо ждать.
И вот 19 мая налоговая ликвидировала мое ООО, отозвала мой сертификат КЭП, и всё, я подумал, что на этом всё....
И тут сегодня, 25 июля, я получаю от них по почте требование, что мне надо СРОЧНО прислать им уточненный расчет по страховым взносам за 1 кв. 2026г, и объяснить, почему не платил взносы!
Что мне теперь делать?
Организация была в процессе ликвидации с октября 2025 года, были обнулены все счета и деньги в кассе, итд, и в этих условиях я должен был платить соц. взносы?
Как я сейчас им пришлю уточненный расчет с объяснениями, если у меня нет ни 1С-отчетности уже, ни ключа цифровой подписи, ни самой организации не существует?
Они могут ее воскресить, потом начислить за весь 2026 год кучу соц. взносов, пеней и штрафов? стоит ли мне за это переживать?
Мой план - в понедельник позвонить в налоговую, и рассказать про это всё, что были в состоянии ликвидации с октября 2025 года, что сейчас организация ликвидирована.
Хочу у юристов проконсультироваться, каков правильный порядок действий, что я должен им говорить и как действовать, чтобы уладить это разногласие с налоговой, при общении с ними по телефону.
Заранее спасибо всем откликнувшимся.
, вопрос №5010824, Сергей, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как избежать увеличения алиментов с 16.5% до 25% после совершеннолетия первого ребенка
Есть две бывшие жены, от каждой ребенок. Получают 33% алиментов. Одному ребенку исполняется 18 лет. Вторая жена сказала, что будет подавать на увеличение алиментов с 16.5 до 25%.
Какие есть методы, чтобы ей не присудили увеличение алиментов, а осталось так же 16.5%?
, вопрос №5009973, Евгений, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Инвалидность могут ли не платить доплату если я официально работаю?
Добрый вечер? Если я имею 3гр. инвалидность могут ли не платить доплату если я официально работаю?
, вопрос №5009208, Антонина, г. Абинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В договоре площадь 55,16 кв.м. за нее мы заплатили. После БТИ она стала 55,2 кв.м. и на разницу 0,04 нам прислали квитанцию для доплаты и не по 66 500 руб. как по договору, а 70 000 руб за кв.м.
Есть еще один нормативный акт, причем он отличается от того, что я привел выше:
Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения" (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991) — там говориться об округлениях до второго десятичного знака.
Поэтому честно говоря, если у вас в договоре стоят сотые, и нет иного указания, то думаю, что суд (если он будет) будет на стороне застройщика.
С вашей стороны — посмотрите внимательно на то, что у вас по -плану и что по факту- все ли учтено. Т.к. бывают случаи когда застройщик делает обмеры ДО окончательной отделки помещения и поэтому возможны такие вот незначительные отклонения.