Здравствуйте! Интересует оформление договора об аренде квартиры. Возможно ли безопасно "снять" жилье без помощи юриста(риелтора)? Какой при этом оформляется документ? Или же возможно воспользоваться услугой риелтора только для заключения договора и есть ли в этом какие то гарантии того что ты защищен с юридической стороны, и тебя не обманут? За ранее спасибо!
Ваша главная гарантия, что сделка не имеет подводных камней — это выписка из единого реестра прав на недвижимость по поводу квартиры, которую вы желали бы приобрести во владение и пользование. Ее может получить любой, оплатив государственную пошлину. Минус — там не будут фигурировать правообладатели (например, другие арендаторы, если таковые в действительности имеются), если договор заключен был изначально менее чем на 12 месяцев. Такие договоры не подлежат регистрации. Но зато вы можете, к примеру, убедиться, что сдает в аренду действительно собственник или что отсутствует залог.
Интересует оформление договора об аренде квартиры. Возможно ли безопасно «снять» жилье без помощи юриста(риелтора)?
Артур Сергеевич
Здравствуйте
все зависит от вашей внимательности и арендодателя- внимательно смотрите договор который вам предлагают заключить
необязательно делать через кого то — просто через риэлторов это обычно быстрее
Какой при этом оформляется документ? Или же возможно воспользоваться услугой риелтора только для заключения договора и есть ли в этом какие то гарантии того что ты защищен с юридической стороны, и тебя не обманут?
Артур Сергеевич
договор найма, акт передачи помещения
все услуги обговариваете с конкретным риэлтором или юристом
Добрый день, Артур.
Да, снять жилье с минимальными рисками самостоятельно — представляется возможным. В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ необходимо заключать договор найма жилого помещения. Между тем, в практике используется договор аренды, что является нежелательным — но допустимым.
Пользуясь услугами риэлтора, зачастую, Вы не застрахуете себя. Скорее всего, с риэлтором будет заключен договор оказания консультационных услуг, по которому риэлтор никак перед Вами не отвечает.
Здравствуйте! Как практика показывает, бывают случаи когда тесно сотрудничают и риелторы, компании сотрудничают с собственниками. Чтобы снять жиле безопасно вам нужно проверить праваустановливающие документы и документы арендадателя. Заключите договор, если это одни и те же лица или же имеются права у гражданина, сдававшего вам жилье имелось право, то есть доверенность. Но в нотариальной палате было бы не лишним проверить действительность доверенности.
Здравствуйте, Артур Сергеевич
Единственной гарантией Ваших прав при найме жилого помещения является корректно составленный договор найма (не аренды, поскольку жилое помещение можно взять только в наем, а не в аренду).Можно вообще обойтись без услуг риелтора. Однако на нормальном договоре найма экономить не стоит. Правильный договор поможет избежать множества проблем и конфликтных ситуаций между нанимателем и наймодателем.
