Продаем квартиру в долях, обязательно ли регистрировать сделку у нотариуса?
Я и мама - собственники квартиры, хотим ее продать. Слышали что это только через нотариуса. Что для этого нужно?
, Галина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день! В силу ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Таким образом, Вам действительно нужен нотариус. Перечень документов, которые они требуют — у каждого свой, но в любом случае понадобится:
1. Свидетельство о праве собственности на доли (если они приобретены ранее 15.07.16)
2. Выписка из ЕГРП
3. Документы-основания для приобретения Вами долей (договор купли-продажи, дарения и т.д.)
4. Паспорта
Конкретный перечень документов лучше уточнить у нотариуса
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Галина!
Да, действительно, теперь только через нотариуса.
Нужны ваши с мамой паспорта, паспорта покупателей, документ на квартиру и все.
Нотариус самостоятельно может заказать выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт помещения.
Здравствуйте!
Согласно ст. 42 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (действующая редакция, 2016):
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Обратитесь к нотариусу.
С Уважением, Надежда.
Нужно обратиться к нотариусу с Покупателем, паспортами и свидетельством о праве собственности, из которого будет видно, что вы собственники в долях. Можно самим составить договор купли-продажи, чтобы нотариус его только заверил, чтобы не платить ему за эту услугу от 5 до 10 тысяч, т.к. помимо данной оплаты вы еще заплатить 0,5% от кадастровой стоимости квартиры. Также вы можете потом и не ходить в МФЦ, а поручить нотариусу регистрацию перехода права собственности, но эта услуга тоже платная
Похожие вопросы
Можно ли отказаться от продажи доли в коммунальной квартире новому собственнику по старой цене?
Продаю комнату- долю в коммунальной 8ми комнатной квартире. Я собрала все отказы с соседей, разослав им сама уведомления, там указана минимальная стоимость в них, за которую я все-равно продавать не буду. Но меньше месяца назад сменился собственник в одной из комнат и у него самого нет денег, со мной общается его агент по-хамски чуть ли не угрожает. Она расселила его из другой квартиры и ищет комнату для его брата. Ему уже купила эту комнату, а его брату еще должна денег. Она хочет внести деньги на аккредитив за нового собственника или его брата и купить нашу с сыном долю. Имею ли право я отказаться с ней связываться? Надо ли переделывать отказы/уведомления/письма всем соседям , поднимать в них цену или уточнять в них, что я продаю без третьих лиц или я просто могу ее игнорировать? Если все же агент положит деньги на счет собственника- я не хочу продавать ему по старой цене- имею ли я проигнорировать его готовность купить и отправить всем собственникам письма уведомления с более высокой ценой?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру после смены фамилии до замены паспорта?
Законность сделки с недвижимостью после брака со сменой фамилии, до замены паспорта
Здравствуйте! Возможно ли заключить сделку купли-продажи квартиры, если у продающей стороны произошла смена фимилии после брака? Паспорт еще не поменяли. Насколько знаю, паспорт действителен еще в течение 30 дней. Можно ли совершить сделку в этот срок до замены документа? Будет ли действительна сделка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли указывать в справке по форме 9 всех жильцов квартиры для наследства?
Для открытия наследственного дела нужна справка форма 9, обязательно ли вносить данные всех проживающих в квартире или нужно только наследников?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить куплю-продажу квартиры без выписки прописанных лиц?
Добрый день! Хотим мамину квартиру переоформить как купля продажа на дочь.в этой квартире прописаны родители,дочь и ее сын несовершеннолетний. Можно ли совершить сделку не меняя прописку всех указанных?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как ввести второго учредителя в ООО и сменить директора?
Кто может перерегистрировать ооо?
Есть ооо, учредитель и директор. Нужно ввести второго учредителя с долей 50% и сделать его директором.Обязательно ли делать всё через нотариуса и юриста?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.