Здравствуйте. Жилье приобретено в браке ( с женой и ребенком ) , а право собственности было оформлено только на одного человека - мужа ! Это имеет место быть или это нарушение ? Согласие другого супруга должно быть , например письменное или это решается в одиночку от других членов семьи ?
Заранее спасибо !
Здравствуйте, Павел! Такое бывает весьма часто, и на этот случай как раз имеется указание в п.2 ст.34 Семейного Кодекса РФ, в соответствии с которым имущество, приобретенное супругами в период брака, считается их общей собственностью независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрировано право собственности. Так что указание в ЕГРН на то, что собственником является один из супругов, в данном случае является условностью, т.к. на самом деле объект принадлежит обоим супругам на праве общей собственности.
С уважением, А.Д.Руслин.
Здравствуйте, Павел!
Нарушений здесь нет, этот вопрос решается по соглашению между супругами. При этом согласия на покупку от другого супруга не требуется. В любом случае вы можете требовать раздела имущества независимо от того кто по документам собственник, если имущество приобретено в браке.
Согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Желаю удачи!
п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
