Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписывать ли соглашение о компенсации затрат застройщику?
Добрый день!
В мае 2016 года приобрела квартиру. До ноября 2016 года нам не выставлялись счета за оплату горячей воды и отопления, т.к. у УК не было заключено договора с котельной.
В январе поступила информация, что так как котельная принадлежит застройщику, то жильцы обязаны возмещать расходы за нагрев воды и отопление застройщику.
Застройщик обязывает подписать соглашение ноябрем и с ноября и по текущее время возместить все расходы. Правомерно ли это?
И второй вопрос: стоит ли подписывать соглашение с застройщиком на такого рода компенсации? Исходя из присланного застройщиком соглашения, счета выставляются вне зависимости от того подписал их собственник или нет, расчет происходит исходя из квадратных метров жилья, а не по счетчикам.
Здравствуйте, Таня!
Вы спрашиваете: "стоит ли подписывать соглашение с застройщиком на такого рода компенсации? Исходя из присланного застройщиком соглашения, счета выставляются вне зависимости от того подписал их собственник или нет, расчет происходит исходя из квадратных метров жилья, а не по счетчикам".
Подписывать соглашение или нет — это Ваше право. Верно написано в соглашении о том, что счета выставляться могут независимо от того, подписано ли соглашение собственником жилья или нет. Добавлю, чтоэти счета подлежат оплате также независимо от того, подписано соглашение или нет. Вся суть заключается в том, что если в реальности услуга оказывалась и собственник ею пользовался, значит, должен оплачивать. Это аксиома и такие правила действовали во все времена, в том числе и во времена СССР. Что касается прибора учета потребления воды и отопления. Такие приборы должны быть установлены снабжающей организацией. Им это не очень выгодно. Поэтому надо требовать от них установки этих приборов вплоть до обращения в органы прокуратуры.
Владимир,
спасибо за ваш ответ.
Приборы учета установлены и зарегистрированы, но по информации от застройщика им неудобно учитывать с их помощью потребление горячей воды, поэтому в соглашении они прописали что учет идет по квадратным метрам жилья. Т.е. количество воды, которую потратил весь дом они делят на количество квартир и затем разносят это поквартирно по квадратным метрам каждой квартиры.
Но в перспективе Вам непременно надо ставить счетчики и пломбировать, так как такой учет потребления многим, как правило, обходится всегда дороже. Скажем, уехали в отпуск, на дачу…, воду не потребляете, а счет будет выставлен. А при наличии счетчика — плата по его показаниям.