Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение жилплощади как малоимущий
Стою на очереди по улучшению жилищных условий с 2010 года. Квартира в долевой собственности с сестрой, получена по наследству в 2013 году. Жилая площадь 17,1 кв.м., нет подключенных коммуникаций( нет воды, сан.узла и отопления). другого жилья ни у меня и моей сестры нет. В 2014 году вышла замуж. Муж -ИП, собственного жилья не имеет. Прописаны в квартире: я, мой муж, моя сестра и ее сын- 13 лет. В 2016 году приобрела в собственность муниципальный земельный участок стоимостью 11 т.руб. Мой доход ниже прожиточного минимума, работаю не полный рабочий день, доход мужа превышает прожиточный минимум. При подтверждении меня в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, снимут ли меня с очереди? Если да, то есть ли какая-нибудь возможность остаться в очереди? Если нет, то существует ли какой-нибудь способ остаться в очереди? Формулировками из всяких ФЗ и т.д. отвечать не надо, объясните простым русским языком.
Мой коллега ответил в первоначальном вопросе (он видимо дублируется). Простым языком: если у Вас исчезли признаки, по которым Вас признали малоимущими и поставили на учет, то с учета Вас снимут. При этом действительно учитывается уровень жизни всех членов Вашей семьи. Способ остаться в очереди — либо найти иные основания остаться «малоимущими», либо, простите, скрывать от администрации доходы Вашего мужа. Но этоуже откровенно криминальный путь. Чтобы ответить однозначно, нужно смотреть Ваше региональное жилищное законодательство (регион не отображает Ваш) и искать зацепки.
Здравствуйте, Дмитрий.
Ответ зависит от установленного Вашим муниципальным образованием порогового значения когда граждане считаются малоимущими и не имеющими возможности приобрести жилое помещение за счет собственных доходов в том числе через ипотеку.
Судя по стоимости земельных участков они не будут играть существенного значения, влиять на Ваш совокупный семейный доход.
Жилищный кодекс
Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Доходы будут считаться с учетом доходов мужа. У ИП их можно корректировать.
Также можно Ваше жилое помещение признать непригодным. Подать заявление в администрацию в межведомственную комиссию по признанию жилья непригодным.
В этом случае у Вас будет право на обеспечение жилым помещением вне очереди.
Жилищный кодекс
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте.
Согласна с коллегами. Приведенные нормы отражают общий порядок признания нуждающимися.
Граждане могут быть сняты с учета только тогда, когда им фактически предоставлены жилые помещения по договорам социального найма либо выявлены основания для снятия их с учета, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Жилищного Кодекса.
А вот малоимущими гражданами — являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. То есть, нужно смотреть закон вашей области, так как в них, прописаны, не только условия признания нуждающимися граждан, но еще детали снятия вас с учета. Только тогда будет полная картина по вашему вопросу.
Как вариант, сходить в МФЦ вашего региона. И просто проконсультироваться. По условиям. Вам там как раз и могут дать норму вашего региона, где прописаны условия снятия с учета именно в вашем регионе.
Здравствуйте, Дмитрий!
Жилая площадь 17,1 кв.м., нет подключенных коммуникаций( нет воды, сан.узла и отопления)
В расчет учетной нормы входит общая площадь всей квартиры, а не только жилые комнаты.
Признание Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий возможно на основании пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, а именно проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Но здесь имеет значение по какой причине у Вас в квартире отсутствуют вода, санузел и отопление.
Обращайтесь в Администрацию муниципального образования с заявлением о создании комиссии для исследования жилого помещения на пригодность для проживания.
Также поддержу коллег: доход семьи и имеющееся имущество (считаются все зарегистрированные в данной квартире лица) также учитывается при рассмотрении заявления для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий).
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, (получение жилого помещения по договору соц. найма как малоимущий) и (улучшение жилищных условий )--- это одно и тоже или нет?
Подскажите, пожалуйста, (получение жилого помещения по договору соц. найма как малоимущий) и (улучшение жилищных условий )--- это одно и тоже или нет?
Это одно и то же. Просто есть разные основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. Эти основания предусмотрены статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Перечень доходов, которые могут учитываться, рекомендуемый на федеральном уровне.
Если у Вас серьезные доходы, то как вариант, развестись до получения жилья.
Порядок подсчета доходов установлен Законом Вашего региона.
С уважением! Г.А. Кураев