Купля-продажа дома с земельным участком в деревне
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие документы надо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком в деревне (знп для лпх и ижс)? Спасибо.
, Юлия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствтуйте!
Проверить необходимо собственно документы подтверждающие право собственности вам желательно самостоятельно запросить выписку из ЕГРН на данное имущество во избежание подлога. закажите в МФЦ выписку из ЕГРН и получите информацию о земельном участке и доме кто собственник и есть ли обременения, а также желательно увидеть документы на оснвоании чего старый собственник получил данное имущество
С уажением Александр
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, какие документы надо проверить у продавца при
покупке дома с земельным участком в деревне (знп для лпх и ижс)?
1. Право собственности на земельный участок и жилой дом должно быть зарегистрировано в Управлении Росреестра.
2. Заказать Выписку из ЕГРН на дом и землю, чтобы удостовериться в отсутствии арестов и запрещений.
3. Если земельный участок и дом приобретались в браке и являются совместно нажитым имущество — нужно нотариальное Согласие на продажу от другого супруга (если имущество зарегистрировано на одного).
4. Земельный участок должен быть отмежеван. Это нужно, чтобы определить его границы — лучше обратиться за выносом границ земельного участка в натуре к кадастровому инженеру.
5. Должна быть справка или Домовая книга, подтверждающая отсутствие зарегистрированных в доме лиц.
6. Справки об отсутствии задолженности за свет, газ, водоснабжение и так далее (если такое имеется).
7. Если собственниками являются несовершеннолетние дети — разрешение органов опеки и попечителсьтва.
Данный перечень не является исчерпывающим, более подробную консультацию можно получить — приложив сканы документов на дом и землю.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте!
Проверить нужно документы о праве собственности и правоустанавливающие документы. Далее, Вам нужно обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.
На сделку предоставьте:
1. договора купли-продажи — 3 экз
2. акты приема-передач — 3 экз
4. квитанцию об оплате госпошлины
5. свидетельства о праве собственности для обозрения.
6. иные документы по требованию.
С Уважением, Надежда.
Похожие вопросы
Здравствуйте, хотели бы купить дом с участком в деревне, требуется консультация юриста, как правильно проверить документ
Здравствуйте, хотели бы купить дом с участком в деревне, требуется консультация юриста, как правильно проверить документы, все ли в порядке, чтобы не было потом проблем. Продавец прислала выписку из Госреестра, я так понимаю нам лучше самостоятельно это проверить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно н
Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно налог с доли снохи. Далее в 2022 г. мы оформили дом на этом участке на свекровь. Она 1 собственник. Может ли сейчас сноха купить 1/2 участка и 1/2 дома у свекрови? Чтобы не платить снохе налог, в случае обратного дарения этих долей свекровью. И обязательно ли нотариальное удостоверение договора купили-продажи? И какую пошлину возьмет нотариус в этом случае?
Вообщем, как вернуть себе (невестке) половину земельного участка и половина дома и не платить за это налоги и госпошлины?)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня такая ситуация, есть дом с земельным участком, собственником была родная сестра и в нем
Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Земельный вопрос. Купили дом с участком год назад. Бывший хозяин молчал до рассчета денег и подписания куп
Здравствуйте. Земельный вопрос.
Купили дом с участком год назад. Бывший хозяин молчал до рассчета денег и подписания купли продажи. Межевание земельного участка не делали, обошлись старым.
Так вот выяснилось, что примерно 15-20 лет назад наш уже сосед зашел на наш участок и построил гараж капитальный прямо кстати возле нашего дома, и чуть подальше сарай.
Мы пытались с ними поговорить , типа заплатите и мы вам уступим. Но люди оказались очень наглыми.
И еще важная деталь с 2006 года в нашем доме ни кто не живёт, мы приехали, там кусты, трава, в общем неконтролируем рост кустарника( мы поэтому и не увидели, территориальный вопрос).
Вопрос к юристам, как в нашем случае можно вернуть, наши законные права на нашу землю, и заставить снести незаконно построенные строения на нашей территории?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557
Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно, изменение цены связано с тем, что кадастровый инженер посчитала площадь дома и крытого крыльца-веранды, который раньше почему-то не входил в общую площадь). Общая сумма 1 687 427.22 Пол у дома просел и за эту сумму продать дом с участком проблематично. Хозяин дома с участком мой папа. С 16.04.2026 года я тоже являюсь правообладателем 1/2 дома и 1/2 участка по наследству (моя мама умерла 23.03.2025 года). Вопрос: на сколько можно снизить цену по закону и как будет рассчитываться налог на продажу земельного участка с домом. У нас есть покупатель и 3 года они ждать не будут.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Благодарю за консультацию. Как только буду иметь сканы документов на руках, обязательно к Вам обращусь!