Здравствуйте. Земельный вопрос. Купили дом с участком год назад. Бывший хозяин молчал до рассчета денег и подписания куп

Добрый вечер.Для решения проблемы вам необходимо прежде всего провести процедуру уточнения границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера, чтобы зафиксировать фактическое наложение границ соседа на вашу территорию в ЕГРН. После подтверждения границ вы вправе предъявить соседу требование об устранении препятствий в пользовании участком, ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет собственнику требовать защиты своих прав от любых нарушений, даже если они не связаны с лишением владения. В случае отказа соседа добровольно освободить землю и снести постройки, вам следует подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек. Вашим ключевым доказательством станут результаты межевания и отчет кадастрового инженера, подтверждающие, что капитальный гараж и сарай находятся на вашей территории. Игнорирование вами границы участка в прошлом или отсутствие контроля за территорией не лишает вас права собственности, однако для победы в суде важно подготовить пакет документов, подтверждающий ваше право собственности на участок и факт незаконного захвата земли соседом. Если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в личные сообщения