Можно ли построить жилой капитальный дом на участке под садовоство
Добрый день!
Можно ли построить для проживания и последующей продаже жилой капитальный дом на участке категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводство. Участок расположен в ОНТ на территории Новой Москвы. Генплана нет.
Вопрос связан с тем, что планируем выкупать участок с домом. Но дом не зарегистрирован. По закону о садоводческих, огороднических обществах на землях под огороды можно если и строить только не капитальные строения и то если зонирование территории позволяет.
С другой стороны, есть решение КС РФ.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. В соответствии с разъяснениями данными в Постановлениях Конституционного суда РФ от 30 июня 2011 года N 13-П и от 14.04.2008 N 7-П. Если гражданин построил жилое строение (жилой дом) пригодный для постоянного проживания на земельном участке имеющим вид разрешенного использования: для садоводства, то гражданин имеет право быть зарегистрирован (прописан) в указанном жилом строении. Данное право предоставлено каждому гражданину РФ Конституцией РФ, а именно п.1 ст. 27.
Так как считать жилую постройку, законной или нет ?
