Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правильное оформление документов по возмещению неустойки по ДДУ

Я заключил ДДУ. дом сдали на полтора года позже, 5.12.2016г. Акт мы пока не подписали, но согласно договора 5.02. застройщик может передать квартиру в односторонем порядке

Предлагается чистовой ремонт. Как правильно все оформить, чтобы не потерять право обратиться в суд за получением неустойки и компенсации морального вреда в денежном выражении в случае не исполнения или затягивания сроков ремонта. Достаточно дополнительного соглашения или в акте приема передачи делать приписку по поводу финансовых претензий? на что обратиь внимание в дополнительном соглашении? Доп. соглашение регистрируется?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Если мы соглашаемся на чистовой ремонт в счет погашения неустойки, как это документально оформить? меня настораживает то, что они могут затянуть с ремонтом или выполнитьего не в полном объеме В ДДУ ремонт не прописан.

26 января 2017, 12:28

26 января 2017, 11:50, Валентина, г. Бузулук

возмещение неустойки неустойка по ДДУ ДДУ

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Валентина!

Как правильно все оформить, чтобы не потерять право обратиться в суд за получением неустойки и компенсации морального вреда в денежном выражении в случае не исполнения или затягивания сроков ремонта.
Валентина

В вашем акте по которому вы должны были принять квартиру должны быть указаны претензии и недостатки в квартире.

5.12.2016г. Акт мы пока не подписали,
Валентина

Не подписывайте, но укажите недостатки.

но согласно договора 5.02. застройщик может передать квартиру в односторонем порядке
Валентина

Это неверно. Он должен устранить недостатки.

Достаточно дополнительного соглашения или в акте приема передачи делать приписку по поводу финансовых претензий?
Валентина

Зачем вам доп соглашение? Что вы хотите в нем указать?

на что обратиь внимание в дополнительном соглашении?
Валентина

Чтобы в нем не было указано об отказе от неустойки.

Доп. соглашение регистрируется?
Валентина

Да, в Росреестре.

Желаю удачи!

26 января 2017, 12:06

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Если мы соглашаемся на чистовой ремонт в счет погашения неустойки, как это документально оформить?
Валентина

Доп соглашением.

меня настораживает то, что они могут затянуть с ремонтом или выполнитьего не в полном объеме В ДДУ ремонт не прописан.
Валентина

По сути, вы обязаны принять недвижимость, если недостатков нет и ремонт не указан в ДДУ, иначе это будет уклонением.

Напишите конкретные сроки для ремонта и укажите, что неприемка до окончания ремонта, не является односторонним отказом от подписания акта.

26 января 2017, 12:34

Похожие вопросы

Наследство

Можно передать оформление документов на дочь, если я не оформила собственность на себя?

Можно передать оформление документов на дочь, если я не оформила собственность на себя? Получив завещание на 1/2 дома, заявила права на наследство в новых регионах, а получила только выписку с реестра регистрации.

28 мая, 16:25, вопрос №4967080, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте,выиграл гражданское дело в апелляционном и кассационном судах еще в сентябре 2025 года.Документы на возмеще

Здравствуйте,выиграл гражданское дело в апелляционном и кассационном судах еще в сентябре 2025 года.Документы на возмещение расходов на экспертизы и представителя были собраны и поданы в установленные сроки (1 месяц).Решение по возмещению расходов до сих пор не вынесено (по словам представителя).Возможно ли такое и как можно повлиять на ситуацию,ведь,как я понял из комментария к статье:"Срок, в течение которого рассматривается заявление о взыскании расходов на оплату представителя ГПК РФ не предусмотрен". С уважением.

27 мая, 20:20, вопрос №4965248, Алексей, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Как определиться с сумой возмещения ущерба?

Здравствуйте! Водитель госучреждения (техникум) разбил автомобиль (он виновник, пострадавшей стороне по суду оплатил штраф 7500). Автомобиль состоящий на балансе учреждения, в оперативном управлении техникума (собственность Алтайского края) ремонту не подлежит, балансовая стоимость 541 тыс.руб, Остаточная стоимость 0,00. Какие есть варианты возмещения ущерба с водителя ( продолжает работать на другом авто в техникуме)? Какие документы должны быть оформлены? Как определиться с сумой возмещения ущерба? Обязательно ли по возмещению обращаться в суд, или достаточно по акту оценки ущерба (от независимого оценщика) своей комиссией определить размер ущерба и удерживать частями из его зарплаты?

26 мая, 10:25, вопрос №4963476, Марина, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте, в 2022г я купила гараж, при оформлении документов выяснилось что это невозможно, продавцу надо

Здравствуйте, в 2022г я купила гараж, при оформлении документов выяснилось что это невозможно, продавцу надо было сделать документы, я дала ему 150т под расписку, а оставшуюся сумму должна была отдать при оформлении документов, что тоже указано в расписке, я спокойно пользовалась гаражом, пока продавец делал документы, а делал он их 4 года, кормил завтраками, и вот недавно он их сделал, но теперь он хочет сумму больше мол время прошло цены выросли, я конечно отказалась так как не имею такой суммы, но он мне не хочет возвращать мои 150т которые я ему заплатила вначале нашей сделки, подскажите как мне теперь быть?

24 мая, 16:27, вопрос №4961926, евгения рослякова, г. Белогорск

2 ответа

Военное право

Как на самом деле, повлияет ли это на оформление инвалидности и получение выплат?

У мужа в военном билете стоит не правильная дата рождения, в заключении ВВК написали ее, нужно ли исправить заключение, в части сказали : - Ничего страшного. Как на самом деле, повлияет ли это на оформление инвалидности и получение выплат?

23 мая, 04:24, вопрос №4960779, Ольга, г. Бердск

1 ответ