Здравствуйте, в 2022г я купила гараж, при оформлении документов выяснилось что это невозможно, продавцу надо

Question

Здравствуйте, в 2022г я купила гараж, при оформлении документов выяснилось что это невозможно, продавцу надо было сделать документы, я дала ему 150т под расписку, а оставшуюся сумму должна была отдать при оформлении документов, что тоже указано в расписке, я спокойно пользовалась гаражом, пока продавец делал документы, а делал он их 4 года, кормил завтраками, и вот недавно он их сделал, но теперь он хочет сумму больше мол время прошло цены выросли, я конечно отказалась так как не имею такой суммы, но он мне не хочет возвращать мои 150т которые я ему заплатила вначале нашей сделки, подскажите как мне теперь быть?

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте . Вы вправе требовать возврата 150 000 руб., переданных продавцу под расписку, если договор купли-продажи гаража не был заключён и гараж не был оформлен в вашу собственность. Продавец не вправе требовать увеличения ранее согласованной суммы по одностороннему решению. Если продавец отказывается вернуть деньги добровольно, вы можете взыскать их через суд. При необходимости, можете обратиться ко мне в личных сообщениях ( чат), применив функцию « Общаться в чате» для индивидуальной и более детальной юридической консультации и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг). Ссылка на мой личный профиль указана ниже: pravoved.ru/lawyer/3019975/ За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой pravoved.ru/lawyer/3019975/

Даниил Казанцев · Answer

Здравствуйте. В Вашей ситуации нужно смотреть расписку, но если в ней указано, что Вы передали 150 000 рублей в счет покупки гаража, а оставшаяся сумма должна была быть оплачена после оформления документов, то продавец не может просто спустя 4 года в одностороннем порядке поднять цену и при этом удерживать Ваши деньги. Здесь возможны два варианта: либо требовать оформления сделки на первоначально согласованных условиях, либо требовать возврата 150 000 рублей, а при отказе — обращаться в суд и взыскивать деньги как неосновательное обогащение либо как сумму, полученную по несостоявшейся сделке. Важно сохранить расписку, переписку, доказательства пользования гаражом и все сообщения, где он обещал оформить документы. Сейчас лучше направить продавцу письменную претензию: либо оформляем куплю-продажу по согласованной цене, либо он возвращает 150 000 рублей в установленный срок. Если не вернет добровольно, можно готовить иск. Могу помочь составить претензию и дальше подготовить документы в суд, чтобы не потерять эти деньги.