Продаю квартиру с 3 собственниками один из которых несовершеннолетний, получили в опеке разрешение на продажу квартиры с одновременной покупкой другой квартиры у которой 1 собственник. В каком порядке происходит оформление данной сделки?
Здравствуйте! если с одновременной покупкой, то значит вы должны одновременно оформить две сделки и подать на регистрацию документы о продаже и покупке квартиры, где собственником доли будет несовершеннолетний ребенок. или всей квартиры в зависимости от разрешения опеки.
Здравствуйте!
Собственно заключаете желательно в один день договоры купли-продажи где прописываете порядок расчетов с учетом продажи вашей квартиры и пожеланиями продавца покупаемой вами квартиры. желательно ему все объяснить чтобы не было лишних вопросов.
Тут сложно ничего нет, просто нужно организовать все одновременно.
В договоре покупки квартиры естественно сразу же указываете покупателями детей. Копию догоовра предоставляет в опеку
С уважением Александр
Нотариус присутствует в обоих сделках или только при продаже?
Проводить обе сделки в любом случае придется оформлять у нотариуса так как договор сопряжен с долевой собственностью. у одного нотариуса оформить даже проще будет так как сразу оформите и сразу подадите на регистрацию
Дожидаться оформления одной сделки не обязательно чтобы потом оформить другую они между собой никак не связаны юридически просто в силу обстоятельств ваши расчеты с продавцом зависят от расчетов с покупателем
Что означает одновременно? Один нотариус говорит что сначала нужно купить квартиру, оформить в собственность и только потом продавать и оформлять сделку у неё так как три собственника. Другой нотариус говорит что обе сделки нужно проводить одновременно и у неё.
в один день оформляете продажу и тут же покупку. Т.к. покупаемая квартира у 1 лица в собственности то не обязательно договор удостоверять у нотариуса. При продаже нотариусу предъявить разрешение органов опеки и пусть оставит себе копию. а вот на регистрацию в росреестр (документы подавать через мфц) нужно одновременно два договора. иначе не зарегистрируют вашу продажу и переход права собственности к покупателю..