Как остановить произвол теплоснабжающей организации?

Добрый день! Ответьте пожалуйста на вопрос:

Ситуация такая: ООО имеет нежилое помещение площадью 331 кв.м, расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Помещение изначально не было оборудовано отопительными приборами (радиаторами), о чем имеется Акт.

За ноябрь и декабрь 2016г., организация получила счета с учетом отопления, ссылаясь на Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ-004 по вопросам предоставления коммунальных услуг согласно положений ППРФ № 603 от 29.06.2016 г., в котором сказано, что расходы на оплату коммунальных ресурсов, включают содержание общего имущества. Наше нежилое помещение не является общим имуществом, а принадлежит на праве собственности ООО. Кроме того в письме написано, что установленный размер платы за содержание жилого помещения установлен после 1 января 2017 года. Правомерно ли это, и как написать письмо с целью перерасчета необоснованно выставленных счетов.

Заранее спасибо